不動産会社と媒介契約！

色々ありましたが、我が実家を売却する事になりました。

不動産会社と契約する時には、３種類の媒介契約から選ぶのですが、その不動産会社では２種類の売却方針を提示され、自分たちに合う売却方法を選びます。

媒介契約の2つの種類

一般媒介契約:
複数の不動産会社へ同時に売却を依頼でき、自分で買主を見つけることも可能です。報告義務はありません。
専任媒介契約:
1社の不動産会社のみに依頼する方法です。2週間に1回以上の進捗報告義務があります。

我が家では、専任媒介契約を結ぶ事にしました。

選んだ理由としては、一般媒介契約だと複数の不動産屋が色々なサイトに我が実家の物件を紹介してくれるので一見良さそうに思うんですが、それには裏がありまして😅

不動産会社から聞いた話では、A社・B社・C社の3社が同時に色々なサイトに掲載してくれる→A社に買い手が連絡をする→売買契約が結ばれるとなります。でもある意味、B社・C社には宣伝費などの経費が掛かったにも関わらず、1円も入らないんですって💦

となると、不動産会社も力の入れ方が変わるというんです。まぁーそうですよね😅

…で専任媒介契約にすると、我が実家を売却する為にA社が頭になります。ただ、不動産業界では当たり前ですが、買い手からその物件を紹介して欲しいとか、この地域で良い物件はありませんか？と言われれば、A社がB社に紹介することは可能なんですって。

そしてさらに、A社には我が家から仲介手数料が入り、B社には買い手から仲介手数料が入る！

お互いwin-winの関係になる訳です。

A社はいかに売却しようかと、色々宣伝もしてくれますしね。

それが良いのか悪いのかは、今のところ分かりません。

変な話、買い手が付けば良かった！と思うだろうし、付かなければ一般媒介契約にしとけば良かったー！となるでしょうしね。

最悪、この不動産会社に頼まなければ良かった😅と思うかも？

その結果がいつになるかはわからないけど、我が実家を売却する為にA社は頑張ってくれるでしょう😊