実家の売却に動き出すのか？ ①

兄の気持ち的には、来年実家を手放すみたいです。

…で、とりあえず不動産屋さんに今どれくらいなのか？を査定してもらいました。

と言っても、今はネットで何件かまとめて見積もりも出来ますよね。

なのでネットを利用して、知らない不動産屋さんから、知ってる不動産屋さんまで2社から連絡をいただきました。

私の印象は、一社は地域密着型。もう一社は、地域密着+全国展開って感じがします。

一社目は、地域密着型！築年数38年なので、家の価値はない！と思っていたんだけど、それなりの価値+土地での査定でした。

実家近郊の売却金額や築年数などから考えると、不動産屋さんに仲介をお願いして売買した場合の金額の幅がありました。（金額は伏せさせて頂きます）

この価格は、ある意味売主がどれくらいで売りたいか？で変動する様です。

なので、提示下さった金額以上で売りに出しても良いし、それ以下で売りに出しても良いという事！

直接不動産屋さんに売却すると最高額の提示から約半額の提示でした。

不動産屋さんも直接私達から購入しても、売り出す前にはリフォームをして販売するわけですからねー。

リフォームするならだいたい500万円くらいは掛かるとのことでした。

まぁー、水回りは全て交換しないとダメだし、壁紙なども変えたりするでしょうしね！

そんな兄が1番気にしている事は、相続売却の3000万円の特別控除を使えるか？って事。

我が実家の場合は、来年の12月までに売却そして引き渡しをすると、売却額が3000万円以内なら税金は0円になるんですって。

でも色々調べると、違う控除？の方法も出てきます。

実家を購入した時の契約書（購入金額の分かる書類）があって、売却した金額が購入額よりも下。要するに利益がなかった場合も税金は0円というのがあるみたい。

ゆっくり売却したいなら、その方法もありかな？と私は思ってます。

ただ実家のある地域は、冬になると意外と雪が多いんです。

母が亡くなってから約2年雪かきをしていますが、それがとても大変なんですよねー。

自分達が住んでいれば都度雪かきも出来るけど、大雪の時は交通機関もストップするし、車もなかなか進まない。

そんな状況で雪かきへ出掛ける事は出来ないから、雪が落ち着いてから…となる訳💦

雪国の方なら分かると思うけど、何日か放置しておくと積もった雪が重たくなるんですよー😅

昨年から今年のかけての冬は特に雪が多かった事もあって疲れてしまいました😓

だから兄も手放すのを考えたんだと思います。

本来は、自分が退職するまで実家は取っておきたい！と言っていたけど、実際管理してみると固定資産税もかかるし、電気と水道もまだ止めていないので、最低基本料金はかかってますしね。

まぁ！そのお金も母が残してくれているお金からだから、そのお金が尽きる前に…って思ってるのかも？？

次は2社目の不動産屋さんの話です。

その事については後日…。