こんにちは
今回は【宅建】不動産の共有についてです。
[問]
不動産の共有に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、
次の記述が、誤りか正しいか。
「共有者の一人が死亡して相続人がいないときは、その持分は国庫に帰属する。」
正解は...
誤りです。
「死亡した共有者の持分は他の共有者に帰属する。国庫には帰属しない。
共有者の一人が、その持分を放棄したとき、又は死亡して相続人がいないときは、
その持分は、他の共有者に帰属する（民法255条）。国庫に帰属するはわけではない。なお、共有者の一人が死亡し、相続人の不存在が確定した場合、その持分は、
まず民法958条の3の規定に基づく特別縁故者に対する財産分与の対象となり、
この財産分与がなされる場合に他の共有者に帰属することとなる（判例）。
いずれにしろ、国庫に帰属することはない。」
