さばーい夫 が１人でチャリチャリしていた為
こどもと２人で
「利回り20％をたたき出す売れる戸建賃貸」
見学へ行って参りました
子育てファミリー世帯にとって
戸建賃貸は、まさに救世主
私の友人でも
マンションではこどもがうるさいと言われ続け
戸建賃貸を探しに探していた友人がいました。
私自身、大変興味がある分野
今回は
近所での開催
+
FPコニュケーションズ
の見学会だった為
こどもと手をつなぎうきうきお出かけ
西荻久保より徒歩9分、閑静な住宅街の旗竿地に
1階の収納部分だけを隣の住居とつなげた連棟戸建出現
こどもも大喜びのなかなかおしゃれな外観です
1世帯あたり延床60㎡強と広くはありませんが、
10畳ちょっとのＬＤＫ+6畳の洋室が2部屋
お子さんが１人であれば十分なサイズ
浴室は残念ながら1坪ないもののゆったり感があります。
1世帯税込価格 ￥840万
延床面積 55㎡弱 ￥720万
というシリーズもありましたが、こちらはちょっとコンパクトすぎるかも・・・
室内には
具体的な新築建築収支も貼られていて
建物本体価格以外に費用がどれ位かかるか
赤裸々に公開されていました。
＊＊＊感想＊＊＊
建設費用だけならば同じような価格の建築会社もあるが、
ＦＰコミュニケーションだからこそできる
・周辺の家賃相場・調査
・妥当な家賃設定
・細かな収支計算をした上での提案
が受けられるのは
施主にとって大きなメリットだと思う。
特に
土地を有効活用できていない地主さんにとっては
賃貸経営のアドバイスまで受けられるので
大船に乗った不動産投資かもしれません。
ただ・・・・・・
利回り20％をたたき出すには土地が必要です
私のような新興大家さんでは
よっぽど安く土地を仕入れない限り
キャッシュフロー的には難しいかも・・・・・・
それにしても
玄関入ると
浦田さん の直筆でしょうか？？？
素直なこどもは
「いい建物だなあ～！」
大きな声で言ってから
「おじゃまします」
と小声で靴を脱いでいました
お待たせしました！
明日から
ミラクル物件契約編スタートです。
お楽しみに
プレミアシート完売御礼
Ｓ席もあとわずか！
満席になるとカンボジアに学校が1校建つそうです。
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