こどもは今日も元気に学校へ行きました
が、やっぱり疲れているようなので
お昼寝dayにしようと思います
現在空室の個室が明後日入居すると
シェアードハウス久米川 は
晴れて満室
です
ありがとうございます
ありがとうございます
あの立地で満室だなんて
これもひとえに
入居者の皆様
お掃除のおじさん
さっしーさん
何より
管理会社 の皆様のおかげです
なのですが
先日ＦＡＸが
じじじじじじじい
いつものように流れてまいりました
1件は再契約
1件は退去
きゃあああああああ
しかし
よくよく見てみると
ドミトリーから5月退去の個室に移動されます
なあんだ
ほっと一安心
ん
でも
待てよ
5月退去個室の問い合わせは多く
内見予定も入っていたはず
その方々が入居していただいた方が、
問い合わせの少ないドミトリー入居者を見つけるより楽なような･･･
管理会社に即電話
ゲストハウスの稼働率は
入居している日を1日1日数えるのでシビアな数字になる
満室でまわっていたとしても
普通の賃貸よりも入退去が多く、
退去から入居までが長いと稼働率が落ちてしまう
１番リスクがあるであろうドミトリーは
可能な限り埋めていたいのだが・・・
時すでに遅し
移動の契約をした後での報告だった
管理会社曰く
あくまでも先着順で対応させていただいているので･･･
内見予定の方が必ずしく契約されるとは限りませんし･･･
空室がないと共用部分しか見られず成約率も落ちますし･･･
我にかえった
実際対応されている管理会社皆様の苦労は計り知れない。
先月1ヶ月だけでも問い合わせ数が21件もある
尚且つ
これ訳してー
入居者からにこう言われたー
こんな風にしたいー
大家がこうるさい
彼らが抱えている物件の中でも
best of めんどーなハウス
に違いない
管理会社の皆さん
本当にすみませんでした
稼働率はあくまでも大家スタンス
現場の皆様への感謝を忘れずに
コミュニケーションをとっていけたら
修行を積んでいきたいと思います
