夫へ物件資料を送ってもらっていたが、
魔の午前保育でバタバタしていて、やっと今日真剣に検討
東上線池袋から数駅、徒歩10分のＲＣ3階建て。
いつもの通りご存知！
「らしんばん 」で分析・判定出してみる。
表面利回りのわりに判定が良い･･･
なぜだろう？？？
データや路線価を打ち間違ってないか何度も確認するものの
特に誤った入力はしてなさそう
優良物件ってこと
この間大家塾 の2次会で
「最近は西武池袋線より東上線の方が盛り上がっているよねー」
という話を聞いたばかりだ
この物件は有楽町線も同じような距離で便も良い。
でもなあ
①地理感がほとんどない
②平成3年築なのに外装補修・屋上防水など大型修繕がされていない
③売値では利回りがやや悪く、結構指値しないと面白くない
もうそろそろ少し利回りが良い物件出てきそうなんだけどなあ
やっぱり融資引っ張れる物件は少ないのかなあ
できればもうちょっと割安感が欲しいなあ
現場も見に行きたいが、
何せ魔の午前保育
私は行けない
今日は、掃除を手伝っくれている友人の子を預かった
日ごろお世話になっているのでお返ししないと
我が子が2歳からのボーイフレンドである。
もうすっかり熟年夫婦のよう
いつもはじゃれあいながらも小競合いをしているけれど、
今日は仲良く幸せそうに遊んでいた
うちの子は、幼稚園児のくせに
クラス別に「好きな子」がいたりして、しかも、ころころ変わるが、
やっぱり彼が１番「素」を見せられるようだ
わかってないと思うけど、そういうお相手は大切にしないとね