不動産経営においての喜びは
不動産仲介会社からの、入居申し込みの電話です。(≡^∇^≡)
その一方で
悲しい事は
・一度は入居申し込みをもらったに関わらず入居申し込みの取り消し
ほとんどありませんが、今まで2回ほどありました。
その理由としては、
1つ目は、保証会社が通らなかった。というものでした。
2つ目は、母親からの反対！．．．．38歳ですよ！！(゜д゜；)
いろんな人もいるんですね。
・管理会社による退去連絡
管理会社の担当も嫌な役回りだろうなと思います。
ほとんどが女性の方ですが、申し訳なさげに対応される電話に
悲しい気持ちをぐっとこらえて笑顔で応対。(´д｀lll)
・退去による精算金の確定連絡
やはり管理会社です。入居者の居住期間と使い方によっては
まれに、ウン十万の修繕となる時があります。
今まで、一部屋なのに、一部屋1年分の家賃に相当する修繕があった
時にはさすがにびっくりしました。（部屋の汚さにもびっくり(゜д゜；) ）
・水漏れや機器故障などの建物設備の不具合連絡
最近、一部の物件で続けざまに不具合が起きています。
不動産経営における一喜一憂
稀な事ですが、1年に1～2回は、
上記のすべてが、一度に起こる時があります。
その場合、電話の着信件数も、折り返しも含めて10件以上です。
でも、どんなにトラブルがあっても、たった1件の入居申し込みで
不思議と幸せな気分になれるんですね。
頑張ろうという気持ちもわいてくるんです。
でも、トラブルは少ない方がいいな～