話を聞いた時には、店舗つきの新築との事でかなりモチベーションが下がりました。
なんといっても、テナント付物件を私は保有していません。
どのように募集するかも検討がつきません。
もともと、テナント物件については、購入対象から外していました。
店舗を経営していた経験から、商売をする事の難しさがわかります。
店舗経営は、視認性・店前交通量・周辺人口などの地理的条件に左右されます。
商売がうまくいかない場合は即、撤退することもあるでしょう。
住居と違い、入居者の入れ替わりはそんなに多く無い様ですが
空室期間の長さは、あくまでも立地次第です。
住居エリアに作ってしまったため、２階より上の住居は全て埋まっているのに、1階のテナントがずっと空いているなんてのはよくある話です。
しかし、せっかく頂いた物件紹介です。
現地を見ずにお断りというのは、どうかと思いましたので。
気は進みませんでしたが、早速見に行きました。
しかし、物件周囲に着いた際、いきなり度肝を抜かれました。
なんと、物件の両脇のテナントに行列ができていたのです。(°д°；)
また、周辺のお店も満席に近い状態で、周囲も人でごった返していました。
まさに目から鱗とはこのことでしたね。(・・；)
改めて、立地条件を見直して見ると、店舗の好立地としての条件を満たしているようです。
ただ、だからといって即、購入といった判断まではいきませんでした。
金額も数億円ですし、テナント付物件よりはやはり一般住居のみの方が、いいという考えは基本的には変わっていません。
ただ、目から鱗の店舗付き物件、じっくり検討したいと思います。
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