毎年送られてくる固定資産税の振込用紙ですが、
今年も送られてきました。
マンション：78,400円
戸建て：30,000円
戸建ての3万円に慣れているので、
マンションの固定資産税、78,400円が高いと感じてしまいます。
78,400円は新築から7年の長期優良住宅の軽減措置によるもので、
8年目からは年間15万円に跳ね上がります。
6年後には戸建ての5倍の固定資産税となるわけです。
私の小さな家ですらそんな金額になるわけですから、
大きな戸建て、タワマンなどの固定資産税は結構な金額になると思われます。
1億円のタワマンでは、年間約36万円になるとのことです。
不動産を保有することは金銭的デメリットが大きいです。
木造住宅の償却が20年に対して、鉄筋コンクリートが48年なので、
価値が年２％しか減らないのがマンションの固定資産税を高くしています。
固定資産税を考慮すると、マンションよりも1戸建てが有利です。