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不動産投資の裏側暴露！【みんなで大家さん】のからくりとは？
＞簡単にいうと、資産を過大に計上していたんだ。
みんなで大家さんの裏側について
＞言ってる事とやってる事が違う。
なんだか、どこかに似ているようなそうでない様な、、、
テレビを賑わすらしいよ。現時点ではそうらしい。
追加
「みんなで大家さん」、譲渡契約の締結を一時停止 行政処分で地位譲渡の申し出多発
＞大阪府や東京都によると、「成田空港周辺開発プロジェクト」の事業プランの変更が、対象不動産である土地の資産性に大きく影響を及ぼす重要な事項と認識しながら、投資家に対して重要事項となる説明を怠っていたほか、一部のファンドで開発許可の対象でない土地を対象不動産に含んでいるにもかかわらず、開発許可を受けていると誤った記載をし、勧誘・契約を行った。是正のため、開発許可の対象でない土地を許可を受けた土地と交換しようとしたものの、投資家との契約変更で不適切な行為を行っていた。また、契約成立前交付書面に、宅地造成工事完了時の形状・構造などを記載すべきところ、宅地造成工事完了前の形状を記載していた。
5月にはグループの共生バンクが、成田国際空港近接地に複合施設「GATEWAY NARITA」を建設する計画を明らかにしている。敷地面積は約44.5万平方メートル、総延床面積は約38万平方メートル。開業時期は2027年3月を予定している。スクリーン面積が6,000平方メートルで5,000席超を備えたアリーナのほか、エリア最大級の客室数のホテル、日本食の輸出拡大などの研究開発に向けた研究開発施設、バスターミナル、駐車場棟などを備えるとしていた。
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成田市内の公示地価の一番高い土地の一平方メートル価格の63倍が「みんなで大家さん、シリーズ成田14号」の一平方メートル価格ですって。この価格水準が適正か否かは投資家の皆さんの判断ですってよ。
適正なわけないでしょ、知らんけどね。