ようやく、やっと家のことが動き始めました💦
☝️記事で『④売主買主双方から３％ずつの仲介手数料にまけてくれる不動産屋さん（地元の不動産屋さん）』としていた不動産屋さんが、
実は合わせて3%、つまり双方1.5%ずつで対応してくださる、とのことでした。
かなりややこしい話なので、直接お会いできる担当者さんでお安くできるならと、④におまかせすることにしました
今後は大体こんな感じの流れになる予定です。
1️⃣買取金額の査定
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2️⃣仮審査
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3️⃣離婚協議書署名
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4️⃣公正証書化
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5️⃣離婚届
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6️⃣本審査申込
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7️⃣私の住宅ローン実行
夫の残債支払い
夫の抵当権解除
私の抵当権設定
今回の不動産屋さんから提案された銀行は今夫名義でローンを組んだいる地元の銀行。
ネットよりも話が早いし、金利も高くなさそうなので、こちらで進めることにしました。
ちなみに、『離婚しないと仮審査してくれない』説は銀行次第ですね。
今回は離婚前に仮審査して、通ったら離婚、という流れで🆗とのことでした。
まずは不動産やさんにお願いして2社ほどの買取査定を手に入れました。
通常の売却査定は以前に数社お願いしていて、
Min3000万〜Max4700万までの金額が出ていました。
実際は夫から元妻が買い取る形になるので、一般的な売値よりも買取価格（かなり低めの査定）となる、とのことでした。
この金額に対して手数料など諸々かかってきますから、ここは安い方が良いです。
出てきた金額は1450〜1650万円。
残債以下なので残債分を買取価格として問題なさそうです。
という訳で、これから2️⃣の仮審査手続きを始める予定です。
銀行から、以下のものを用意するように言われました。
・昨年の源泉徴収票
・確定申告の控え
・昨年からの全ての給与明細
・免許証
・保険証
私の場合、勤続が一年ないので、昨年の確定申告書（フリーランス分）とこれまでの給与明細が必要らしいです。
これで少しずつ前に進めるといいのですが…。
銀行さんとの面談（仮審査申込）は来週の予定です
家もスッキリしたし、もう迷わずに前に進みます
離婚は色んな作業が発生します。
かなりの高額になるし、業者によって見積もり額がかなり違うので、しっかり相見積もりすることをおすすめします
ユニクロ感謝祭やってます
私は夏は薄手の羽織シャツを使うことが多いので、一枚でもOKなタンクトップを活用してます。