と、思ったら、いつ行くのが良いのか
というのが今日のお話です
春に向け、引っ越しを考える方も増えていくと思いますが、
賃貸物件を探す場合、探し始めるタイミングにもポイントがあります
早めに動けば、色々な物件をより見ることができて選択肢が広がる
ような気がしますが、実は早く動くのが必ずしも良いとは限らないもの
なぜかというと…賃貸物件には基本的に『長期間仮押さえ』ができません。
貸主からすると、長期間紹介をストップした挙句にキャンセルにでもなったら…
というリスクが大きいことが挙げられます
また、借主からすると、場合によっては空家賃を支払わなければならなかったり、
早めに物件を押さえていて契約だけ結んでいたとしても後から他に良い物件が
出た場合、キャンセルして契約金が全て返ってくるとは限らないリスクもあります
今は、お店に行かずともインターネットでも物件情報を見ることができるので
早めに動くとしたら、まずはインターネットで情報を調べてみるのがおすすめです
SUUMOなどのポータルサイトなら、色々な不動産屋さんの物件をまとめて検索できます
住みたいエリアや希望の間取り・設備のついた部屋の家賃相場などをある程度見極めて、
自分の妥協点や要望を固めておくと、実際に部屋を見るときにもあまり迷わずに済みます
では実際、お店へ足を運ぶのはいつが良いのかというと、ゆとりを持つなら
お引越しの２ヶ月くらい前からがおすすめです
目をつけていた物件や、不動産屋さんから提案してもらった物件を実際に内覧して
周辺環境や地理感覚も見て、比較検討してみます
契約開始日の１ヶ月～１ヶ月半前くらいからであれば申込み可能な物件が大多数なので
申込みさえしてしまえば紹介もストップされ、後は安心して契約をするだけになります
物件の空き状況は毎日変化しますので、良いなと思った物件が決まってしまうこともあれば
もっと良いなと思える物件に出会える可能性もあります
２月～３月の引っ越しシーズンは、更に変化のスピードが速いため、良いなと思う物件は
すぐ決まってしまったり、新たな物件が出てくるのを待っているうちに結局 第二希望、第三希望で
決めざるを得なくなってしまうケースもあります
春の物件争奪戦に向け、まずは自分の希望条件を明確にしておきましょう
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