ノマリッチスタイルMasashiです。
人気ブログランキングへ
不動産投資では、全額自己資本ということは少ないです。
一億のマンションを一棟買いするにしても、
２千万が自己資金で、８千万が融資、
他人資本を入れてレバレッジを効かせます。
そこで、２０００万円の事故資金に対して、ＲＯＩを計算することも良くされています。
例えば、先日の例で、１０００万円の１Ｒマンションを、
自己資金２００万円を出して、残りの８００万円は銀行融資からの融資を受けて買ったとします。
すると、２００万円の投資で年間８０万円のネット収入（純収入）ということで、
８０万÷２００万＝４０％のＲＯＩとなりますね。
確かに、この様に計算すれば、ＲＯＩは上がりますが、
それでも、ネットビジネスに比べれば、少な過ぎます。
それに、融資であれば、
元本返済や利子があるので、年８０万円の純収入の前提も変わりますしね。
ネットビジネスの場合、ＲＯＩが３００%以上も全然可能な訳ですし。
ネットビジネスをやらずして、投資や財テクを語る資格なし。
リアルの投資とは、ＲＯＩの桁が違います。
しかも、
■無限商圏
リアルビジネスの場合
商圏は、
商店などで５００m
大店舗でも、市、県くらいです。
でも、ネットビジネスの場合は、
南は沖縄から、北は、北海道まで、
数千キロなんです。
海外への輸出なら、地球規模です
可能性が違い過ぎます。
■２４時間常時稼動
通常、営業時間がありますよね？
Open９時で、close７時とか、
当たり前ですが、あります。
コンビニみたいに２４時間空いてる店舗もありますが、
人件費が、物凄く掛かります。
ネットビジネスの場合は、パソコンが全部変わりに働いてくれます。
しかも、２４時間休む事無く。
これは、凄い事ですよ！
■コンタクトコスト０
これは、リアルビジネスの場合
物を販売すると、コストがかかりますよね、１個売れるのと、１０００個売れるのとでは、それに掛かるコストが、違ってきます。
もちろん在庫も必要です。
ネットビジネスの場合は、在庫は必要ありませんし、教材が１個売れても、１０００個売れても、
コンタクトコストは０なんです。
この様な理由からも、ネットビジネスは、凄い可能性を持っています。
人気ブログランキングへ
今日もありがとうございました。
また明日にでも、続きを書いてみます。
iPhoneからの投稿