ノマリッチスタイルMasashiです。
人気ブログランキングへ
今日は、昨日の続きから。
ＲＯＩ値が８%になり、その次が重要って言いましたが、
ただの８%ではなく、
１００%を８%で割ってみます。
１÷０.０８＝１２．５です。
この１２．５が非常に重要な指標で、
これは何の数値かと言うと、
回収期間なんです！
例えば、
昨日の例で、「年間」家賃収入が８０マンション円でした。
つまり、年間投資利回り（ＲＯＩ）が８%という事なんです。
という事は、
この投資で元本を回収するには、１２年と６ヶ月かかるという事がわかります。
つまり、
■ １÷ＲＯＩ＝回収期間（元本）です
このことは、次の帰結を提示します。
ＲＯＩが低いという事は、投資回収期間が長くなることを意味するＲＯＩが４%だと、回収期間が２５年もかかる計算になります。
ＲＯＩが１％だと、回収期間が１００年もかかります。
年間ＲＯＩがせめて１００%を超えないと、成功までの時間としては、異様な長さがかかってしまいます。■ 投資回収期間は１ヶ月で考えることも出来る。
通常の場合、ＲＯＩを測定するのは、年間をベースとしていますが、
これは、決算が一年ごとだからです。
しかしながら、速度の速い昨今の現代社会においては、
四半期や月次でもＲＯＩを図る事が求められるでしょう。
上場企業は、四半期決算が義務付けされていますよね。
逆に言うと、月次や四半期でＲＯＩをそれなりに見込めるくらいでないと、
成功するまでにかかる時間は膨大なものになります。
人気ブログランキングへ
今日はここまで、明日続きを書きます。
ありがとうございました。
iPhoneからの投稿