２８年前に、注文住宅でマイホームを建てました。
自分の家を持つって事に憧れる人も多いと思うけど、
掛かる費用等でトータル計算すれば、持ち家は得しない気がします。
買った時点で不動産取得税とか、驚いちゃうし、毎年払う固定資産税。
土地はともかく、経年劣化している家の税額も毎年減りません。
減価償却品って思うのに、違うんですね。全く同じものを建てた場合の金額、
って考え方らしいので、場合によっては建築費の高騰で値上がりする恐れあり。
そして何より、維持費。
まず、外壁と屋根の塗装。
最新の場合だと、施工会社によっては塗装は３０年とか５０年って
所もあるようですが、まぁ基本的には１０～１５年くらいが目安。
家の大きさにもよるけれど、平均すると１００～１５０万くらいかかります。
その為にも、大体、毎月１万円くらいは、準備費用として積み立てておく必要が。
それから水回り。
大事に、丁寧に使っていれば、そうそう悪くなる事も無いかもしれませんが、
年数と共に、あちこちガタがきます。
水道関係は、個人差あるけど、トラブった時に業者を呼ぶ場合、
何もしてもらわなくても、出張費だけは取られます。相場としては８千円くらい。
意外とあるんですよ。漏水の疑惑とか。。
給湯設備や調理設備の不具合等。 交換ともなれば、数十万～１００万超え。
これらの予備費としても、矢張り月に１万は必要でしょうね。
その他にも、絶対やらなきゃならないわけではないけれど、
必要が生じる可能性があるものとして、壁紙の張替え。
最近、DIYで自分で張り替えるのも流行していたりしますが。
そして、火災保険や地震保険。
これは月単位で計算すると、案外、高くは無かったりするけれど、
支払いは大体が１年～１０年単位だったりするので、支払い時には
まとまった金額が必要になってきます。
マンション住まいだと、管理費修繕費を強制的に毎月払いますが、
戸建てだと、そういうのが無いし、急を要するトラブル以外なら
自分たちのお財布と相談して、時期をずらすなど、こちらの都合に
合わせられる自由さがある分、普段からしっかり備えておかないと、
やっぱり、かなり痛いんですよね。
なんにせよ、生活していると色々とトラブルが生じて、お金もかかる。
新しいうちは、気持ちよく生活できるけど、１０年、１５年、２０年となってくると
色々出てきて、そのころは、大体が子供が大学生とかって頃で
教育費にお金がかかる。親の方は、晩婚であったならそろそろ定年の時期。
延長しても、それまでと同じくらいの収入を得るのはまず無理。
退職金はあっても、働けなくなってからの老後の資金として温存しておきたい.....。
なのに、家電が次々と故障したり、あっちが悪い、こっちが悪いと
直さなければならない個所が次々に出てきたりして..........。
いやいや、困っちゃいますね。
そして、我が家は、今、ちょっとそんな状況に追い込まれてきてるんですよ～(-_-;)
その話は、次に。。。