大家MASAの世界まるごと不動産投資 ブログ読者の皆様
ロンドンといえば、不動産という事で調査＆現地確認です。
現在ロンドンでの住宅不動産価格はピークを付けています。
すでにロンドン市内に住む市民の所得を考慮すると、
値上がり過ぎている状態で買手が難しくなっています。
いったい布袋さんや葉加瀬太郎さんはどんな家に住んでいるのでしょうね？
￡=185円計算で賃貸も売買も相当な値段です。
東京がいかに割安か分かりました！
しかし不動産価格の値上がりに比べると
賃貸価格の伸びは穏やかであるため、
平均賃貸利回りは低いままです。
ロンドンの不動産市場は今後も値上がりと
値下がりを繰り返していくと予想されるため、
今後購入を検討している人々は長期的視点を持つことが重要です。
ロンドン市内の不動産は、実質の賃貸利回りは中心部で平均3％前後、
中心からやや離れたエリアでは平均5％程度との事で賃貸ニーズが旺盛です。
正直、日本の不動産の方がパフォーマンスは高いですが、
資産分散や長期的なキャピタル狙いであれば投資価値はあると思います。
英ポンドは、米ドル同様利上げが予想されており長期では堅調な推移が期待されています。
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