大家MASAの世界まるごと不動産投資 ブログ読者の皆様
先日、ゆかしメディアで東京23区各区の平均年収と年収1000万円以上の
世帯比率の試算結果が公開されました。
http://media.yucasee.jp/?hd=11
◆平均年収と1000万円以上世帯の比率（引用：ゆかしメディア）
1 千代田区 788万円 24.70％
2 港区 757万円 21.93％
3 中央区 709万円 20.30％
4 文京区 673万円 18.14％
5 目黒区 673万円 18.14％
6 渋谷区 664万円 16.95％
7 世田谷区 649万円 16.44％
8 杉並区 607万円 13.42％
9 品川区 593万円 11.83％
10 練馬区 585万円 11.49％
ちなみに生活保護の比率は、台東区を筆頭に
世帯年収のボトム順でカウントできるそうです。
その結果、千代田区が最も高く、
平均年収788万円、2位港区757万円、3位中央区709万円で
やはりこの3区はアッパークラスの方がお住まいなんですね。
一見、首都東京は将来性が高いと思われがちですが、
実情は区によってばらつきが大きいのです。
私の出身は江戸川区ですが、同じ区でも北部の昔ながらの下町エリアと
南部の新興住宅地の湾岸エリアでは、住んでいる方の属性が
大きく異なっているのを実感しながら育ちました。
今後、2020年までは、中央区、江東区といった
オリンピック需要が追い風となるエリアは、
注目を浴びるでしょうし、リニアモーターカーやJRの新駅ができる
品川駅周辺の発展も見込まれます。
不動産投資をする、マイホームを購入する際の参考になればと思います。
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私自身、湾岸エリアの住民ですが、近所が開発ラッシュです。
タワーマンションがそこら中で建造中だったり、
築地市場の移転先の工事も進んでいます。
また、お台場、有明からはマッカーサー道路といわれる
都心に向かう道路を整備中で、完成したら虎の門ヒルズまで
10分程度でアクセスできるようになります。
ゆりかもめや地下鉄有楽町線の延伸も行われそうです。
このような状況を理解するには、
2020年に向けた東京の未来図を記述した
「東京大改造マップ2020」というムック本がとても参考になります。
- 東京大改造マップ2020 (日経BPムック)/日経BP社
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- Amazon.co.jp
国全体での不動産価格の値上がりは難しいにしても、
このようにオリンピックのようなイベントを行われたり、
それに合わせた開発がされるエリアでは、
局所的にはまだまだ発展の余地があるのだと実感します。
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