大家MASAの世界まるごと不動産投資 ブログ読者の皆様、
2020年の東京オリンピック開催決定により、
不動産投資に興味のある皆様ならお気づきかもしれませんが、
東京、特にオリンピック需要に関連する不動産が高騰しそうです。
参考）
http://media.yucasee.jp/posts/index/13623?la=ar1
少なくとも、一定の建設が進み、景気が刺激されるのは確かです。
すでに資材不足、人手不足が指摘されています。
そして、アベノミクスにより、市場に資金が流入するので、
不動産価格は上昇の傾向になると思われます。
外国の富裕層が日本の不動産をキャッシュで買い増していく動きも
予測でき、特に都内の不動産価格は上がる可能性も出てきます。
しかし、気を付けなければいけないのが、
日本全体の不動産価格が上昇というのは望めず、
今回恩恵を受けやすいのは、都心（特にベイエリア）など、一部の地域での不動産です。
個人的な話で恐縮ですが、ベイエリアの住民なので近所では日々刻刻と開発が進んでいる様子を見ることができます。
豊洲エリアはもうマンション用地はほとんど残っていません。
これから住居用の開発が進むとすると、有明、晴海、新豊洲、、、、
あたりでしょうか。
新築は建設前から抽選で倍率が30倍を超えるようです。
基本的に過大な住宅ローンを組むことには
不動産投資に影響があるため基本的には反対ですが、
どうせ住宅を購入するのであれば、
成長が期待できるエリアの方が良いわけで、
フラット35はフルローンがいけますので
ベイエリアを検討するのが賢いと思います。
マンション相場情報は以下が便利です。
ベイエリアの物件は、まるでフィリピンのプレビルド物件のようです。
タイミングがよければキャピタルゲインも狙える可能性も出てきます。
但し、2020年までが勝負だと思います！
中国でのオリンピックの際、
中国経済が成長期にあったという背景もありますが、
世界的に景気が低迷している中、
中国は経済がダントツに急成長しました。
但し、最近ではシャドーバンキングなどの問題が露呈し、
経済成長率など偽りの経済統計であることが明るみに出ましたが、、、
日本もオリンピックが開催されることになると、
公共事業の拡大と雇用創出により景気にはプラスになります。
投資家目線で不動産以外にも何かビジネスチャンスを探っていくのも面白いと思います。
■定例の焼肉会はジャンボで行いました。
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http://www.mag2.com/m/0001546250.html
■普段スポーツ新聞は読まないのですが、思わず買ってしまいました