こんばんわ。
築古不動産ポジマイ大家
仁智（まさとし）です
昨日メインバンクの方に
融資相談しました
必要な資金と
その根拠を見える化して説明
今回はリフォーム費の位置づけで
運転資金として借りれないか相談
大体の物件価格と
リフォーム費を見積出して
イメージしていただきました
改めて数字を見たけど
９物件の平均取得が90万で
リフォームが100万で出来てる
これくらいで立上げてるから
数もこなせてるのね
安く立ち上げて
高く貸せたら
そりゃ～安定経営できます
あとはいくらまで
貸していただけるか
これは金融機関によって
まちまちだけど
今立上げ中の物件の収益性まで
加味してもらえるのか
もしくは現状稼働している分だけで
返済できるかどうか
金融機関によっても違うし
担当者や支店長によっても
変わりますね
基本的に自己資金で賄うつもりではいたので
もし協力していただけたら
次の物件取得につながるので
ありがたいです～
早く結果を知りたいですが
これは落ち着いて待つことにします
あとは
面談時にも言われましたが
決算から半年が経過してるので
できたら現状の経営状況を知りたいとのこと
ということで
本日は急遽帳簿付けをしました
こういう対応は
タイムリーにしないとね
２月分までは入力してたので
２ヵ月分を本日入力
でもその間にも物件を６軒購入してて
修繕アイテムもかなり買ったので
入力件数が多く大変でした
これも武器として
渡すようにします
うまく話が進むといいな～
お読みいただきありがとうございました
°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°
↓より詳しい内容はメインＨＰを見てね
https://masa-owner.com
↓インスタもチェック
https://instagram.com/masa_spiriowner/
↓ツイッターもチェック
https://twitter.com/masa_spiriowner/