こんばんわ。
築古不動産ポジマイ大家
仁智（まさとし）です
最近ブログが疎かになってました
色々忙しくて
後回しにしちゃってました
ここ一週間は
法人４期目の決算をまとめて
税理士に提出。
13号物件の修繕。
法人用の社用車の選別。
そして本日
１７号物件の決済
まああちこちで
ドタバタしてましたー
ホント時間が足りない
今日は本日決済した
１７号についてのお話。
売主さんは
ご高齢の８０歳。
息子さんが先に亡くなられて
その息子さんが住んでいた家の処分で
今回売りに出したそうです。
今回の決済金額は５０万円
まあこれには理由があって。
まず接道していません
こういう狭ーい道の先にあります。
なので再建築不可。
あとこの家の中で
その息子さんは亡くなられていたそうです。
つまり孤独死物件です。
エリアもちょっと外れの場所にあります。
崖の上に建ってるし
他にもいろいろありまして。。。
とまあネガティブ要因は
いつものことですが
建物としては僕としては新築
いや、
今は使い古した状態だけど
ウチには完成した姿が見える
今日は忙しくて現地に行けなかったけど
先日行ったときの写真を載せますね。
どお？？？
新築に見えない？？？
２DKの平屋です。
最近平屋が多い。
今年３軒目。
でも借り手に人気なので
ありがたい
こいつも今から
再生していきます
と言いながら
そんなにやることがないんですよね
ウチ自身は。
いつものパターンにはまるので
ほぼ協力業者さんで完結（予定）。
そうなると
次を仕入なくては
周りから
「次持ってこーい」
って催促されるので
決済のときも
売主さんから感謝されました。
正直クセがいっぱいあるので
買ってくれる人が現れるか不安だったようです。
ウチならいつでも引き受けます
と伝えてお別れしました。
その場に
法人立上時からお世話になってる
不動産屋の社長も同席。
ウチよりはるか先を行ってる方なので
毎回この先の世界の話を聞いて
メチャクチャ刺激を受け勉強になってます
まだまだ頑張らねば
はやく追い付きたい
お読みいただきありがとうございました
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