こんばんわ。
築古不動産ポジマイ大家
仁智（まさとし）です
先日不動産屋から連絡をいただき
現地を見てみることに。
ネット掲載価格から
100万以上の大幅値引きをするということで
可能性があるならと行ってみることに。
この物件
まったく見向きもしなかったのですが
賃貸募集依頼に伺った際
この物件の話になって。
価格が下がったら
検討できるんですけどね～
って伝えてたら連絡をいただけました
やっぱ会話しておくべきですね。
でも
ネット写真で見る限り
相当値段が下がらないと
買いたくない物件です。。。
とはいえ
価格を大きく下げてくるということは
早く手放したい意向があるようです。
ということで
見てきました。
やっぱいろいろクセがあります
室内は
比較的いつも通り。
表層リフォームでいけそう。
床下も
蟻道なし！
多分。。。
外回りがね・・・
玄関周りが
腐食してボロボロ。。。
というのも
屋根の雨樋が詰まって
オーバーフローして
壁内に浸水したみたい。
あと
屋根も浮いてきてる？？？
ノシ瓦を固定している
釘が浮いてきてる。
あんまり浮くと
ここの穴から浸水するみたい。
以前雨漏り修理の時に
業者さんから教えてもらいました。
あと
漆喰も割れてます。
これから長く使おうと考えると
初期にそれなりに手をかけておきたいところ。
コストのかかる項目が
いくつかあって
現状の売主希望価格から
さらに下げないとやはり取り組めない
売主さんとしては
大きく下げたということで
しばらく様子を見たいとのこと。
買ってくれる人がいればいいけど
あまり長く放置するといいことないです。
というか
すでに８年空き家らしい
水廻りも
一新せねばならんようですね。
この物件
売主はおばあちゃんなんだけど
息子さんたちが横から
「もっと高く売ろうよ！！！」
ってささやいてるみたい。
おばあちゃんは
生きているうちに換金したいけど
高く売りたい息子たちがいて・・・
なかなか折り合いがつかない
状態になっているようです。
共有名義だったり
周りからの横槍があったりすると
中々売れないですよね
悩ましいなあと
感じた現地確認でした。
お読みいただきありがとうございました
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