こんばんわ。
築古不動産ポジマイ大家
仁智（まさとし）です
今日は朝から
これまたバッドニュース
先日お話した
アパート２号。
家賃２か月滞納してて
連絡が取れない入居者あり。
保証会社が連絡しても
全然応答しない。。。
これはもしや・・・・
ホントいやな事しか
思いつかない
そこで
保証会社が
警察・管理会社とともに
立入調査を実施しました
もう突入するしかない
ということで
僕はノー立会でしたが
対応いただきました。
結果はというと・・・・
だれもいない。
ほっとしました～
いや～
ホント嫌なことばっかり
思い浮かんじゃって。
孤独死でもしてたら
最悪でした。
とはいえ
部屋の中は最悪でして
もうゴミだらけ
ゴミ屋敷ですわ
これはこれで
たまりませんね
ほんと汚い。。。
半年前にキレイにリフォームしたばかり。
あっという間に
汚部屋になりました
こういうときって
どういう対応になるのかな～と
そうだんすると・・・
保証会社が２週間ほど
出入りの状況を確認し下記の段取りを
１）出入りがあった場合
内容通知郵便→訴訟→強制執行
２）出入り無しの場合
保証会社による室内の強制片付け
また、残置物の撤去等を含む保証は
今回は以下の範囲内。
・滞納賃料 賃料の２４カ月分
・残置物撤去 賃料の２４カ月分
・原状回復代位弁済 賃料の２カ月分
・短期解約違約金 賃料の２カ月分
（今回は契約上１カ月分）
お～～～
ここまでやってくれるのね
ありがた～～～～いです
家賃滞納はもちろんだけど
残置物撤去がほぼほぼやってもらえそうな
金額まで保証してくれる
ただ、原状回復費は
僕側の出費が多そうですね
ほんと落ち込む今日この頃。。。
でもほんと
孤独死じゃなくてよかった。
今一度
自分の物件の状態を
見直した方がいいかも。
保険内容も
孤独死対応したものにとか。
これは何かの
サインかもしれん。。。
お読みいただきありがとうございました
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