おはようございます。
築古不動産投資ナビゲータ
仁智(まさとし)です
不動産を取得するときに必要経費を洗い出して、決済まで緊張感を持って臨みますよね。
決済の時に必要な主な経費として
・物件代金
・印紙代(契約書)
・仲介手数料
・家賃清算
・固都税清算
・登記費用
・火災、地震保険料
こういった項目があります。
メジャーなところなので覚えておきましょう。
実はこれ以外にも大きな費用がかかる項目があるんです。
それが「不動産取得税」。
これはつい忘れがちになりやすいんです。
物件を取得してからエリアによってですが3~6か月後に支払通知が届けられます。
物件取得して忘れたころに届くんですね。。。
しかも金額が大きい!!!
アパートとか大きな金額で売買すると数十万を1ヶ月以内に支払ってと言われます。。。
気を付けて準備してないと、いきなり言われても大金を準備できず困ることになります。
ぜひ取得税を覚えていただき、事前に金額を把握して準備しておきましょう。
売買するだけでこんなに大きな金額が国に入るなんて、、、
大元の資産(土地)を所有している国がうらやましい!
お読みいただきありがとうございました。
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