売主様の「売却理由」にチャンスあり♪

おはようございます。

築古不動産投資ナビゲータ

仁智（まさとし）です

売主様の「売却理由」にチャンスあり♪

物件選定で問合せるとき、どんなことをヒアリングしていますか？

その中に「売却理由」も聴いているでしょうか？

この「売却理由」は、価格に対する結構なポテンシャルを持っています。

この売却理由で最初の価格が大体決まってきています。

例えば相続対策で換金したい高齢の方が売主だった場合、年齢にもよりますが売り急いでたりします。

傾いた事業の補填で換金したいなども、売り急いでますね。

資産家の方が資産整理したいときなどは、逆にそれほど急いでないので、じっくり買主を探すスタンスを取ります。

この売り急いでいる状況の方が売主だった場合、多少の価格交渉が可能になりやすいです。

多少価格が下がっても売り抜きたい。

そういう想いがあるからですね。

なので売主の状況をヒアリングしましょう。

そこに価格交渉のチャンスがあるかも♪

不動産投資は

・いかに安く仕入れ

・いかに安く高付加価値をもって修繕し

・できるだけ高く貸し出す

ここを意識しなければなりません。

「いかに安く仕入れ」という部分の１つのアプローチとして実践しましょう。

お読みいただきありがとうございました。

『公式LINEアカウント』開設

お友達登録すると特典で
【無料】あなたのポジティブレベル診断
【無料】ポジ☆マイになる５つのポイント
がもらえちゃう

無料で最幸の人生を手に入れるワンポイントをお伝えしていきます

▼登録してね▼

『公式メルマガ』開設

こちらでも無料で最幸の人生を手に入れるマインドをお伝えしていきます

▼登録してね▼

各種鑑定や不動産投資コンサルも受付中

以下メニューです

不動産投資コンテンツ

初めての不動産投資を成功に導く新規コンテンツ

【１】無料メール講座

たった３ヶ月で結果が出せる内容の濃さ

▼受付中▼

不動産投資コンサル

初めての不動産投資！単発コンサルティング

～築古不動産投資であなたらしい投資戦略を見える化～

不動産投資を始めるにあたり不安を解消していきましょう

不動産投資スクール

不動産投資が初めての方でも確かな結果を手に入れる

スクール内容は以下です

１）できる大家養成講座

　　ここでは物件の見極め、融資、売買、管理、売却までを私の経験、知識を基に学びます

　　ワークを通じてあなた自身だけで判断できるようになっていただきます　

　

２）大家実践コンサルティング

　大家養成講座で学んだ知識を基に、実際に行動を起こしていただきます

　一緒に現地同行、物件収益試算、融資プレゼン資料作成など一緒に作り上げていきます

　行動を起こしやすくし、体に流れを定着させることができます　

　

スクール説明会準備中

ビジネススキルセミナー

ビジネスで稼げる人になる基礎スキルを一緒に学びましょう

10年以上毎日鍛え上げてきたトヨタ式のビジネススキルをワークを交えて身に付けていただきます

不動産投資にもつながる大事なスキルです

セミナー準備中

↓詳しい内容はメインHPにて
https://masa-owner.com/menu-price/

↓お申込みはこちら
https://masa-owner.com/application/

°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°

↓より詳しい内容はメインＨＰでチェック
https://masa-owner.com
↓インスタもチェック
https://instagram.com/masa_spiriowner/

https://instagram.com/sign_crystals/
↓ツイッターもチェック
https://twitter.com/masa_spiriowner/