【戸建50号】ここも片付け完了

こんばんわ。

築古再生大家

さっしぃです

片付け完了３軒目

ただいま３軒を同時進行で再生中

すっきりした状態をまずはご紹介

昔ながらの雰囲気の平屋

平屋は屋根に登りやすいし

塗装をするにも足場不要でコスト抑えられます

なんかエメラルドグリーンで

目立つなｗ

部屋はこんな感じ

よくも悪くもない

古い印象は確かですｗ

正方形板の床は湿気で沈みやすくて

めくれやすい

補強してCF貼ります

水廻りもまずまず

この物件で一番の悩みはキッチンルーム

この床めっちゃ傾いてます。。。

立ってると気持ち悪くなる

コンパネ上貼りしてレベル調整ですね。

勝手口に折り畳みの網戸があるけど

開閉できなくなるから処分します

もったいない。。。

ここからリフォームが始まりますよ

やっと荷物が片付いて

スタート地点に立てたｗ

ボチボチやっていきます

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長女の大学の保護者説明会

こんばんわ。

築古再生大家

さっしぃです

本日は長女の通う大学の

保護者説明会

普段どんな学びをしているか

いろいろ見て回ってきました

実は先週は次女とオープンキャンパスで

一緒に訪れてるので２週連続ですｗ

大体敷地内の様子が把握できましたｗ

今日は昼食を無料でいただけるそうで

ママンとパスタをチョイス

食堂の雰囲気はカフェのよう

ウチは工学部で国立だったんだけど

当時は全然こんないいカンジではなかったな～

理系は資金を設備投資に充てられて

なかなかこういう食堂の改善に

充てられることはないかな～

研究費も大事だけど

こういうインフラもよくしてほしいな～

でも今はどの大学も

こんなにキレイなのかな？

大学長から就職について説明があって

年々就職活動の開始時期が早まってるとのこと

３年生の夏休みにはインターンで

希望企業へ体験就職

９月～１２月にかけて

エントリー、面接、試験をして

2/3くらいの学生は就職の内定をもらうらしい

３年生の夏から年末が

就職活動の本番

それまでに勉強以外で取り組んでいることや

自分の棚卸をしてエントリーシートを

作り込んでいく必要がある

この前大学に入学したと思ったら

もう就職活動ですか

時が経つのは早い

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【メールマガジン】突然の月極駐車場解約の申し出

こんにちわ。

築古再生大家さっしぃです

本日19:00に配信する

メルマガのタイトルは・・・

突然の月極駐車場解約の申し出

先日１本の電話が鳴りました

借りてる駐車場のオーナーからでした

土地が売れたから駐車場契約を

解約してほしいとの連絡でした

車使ってるのに

どうしたらいいんだーーー！

よかったら登録して読んでみてね

----------------------------------

いつもブログ更新してますが

このメルマガでは具体的に詳細について

お話しさせていただいてます

各ステップでのポイントや

僕の失敗事例なんかを紹介して

みなさんの知識にしてもらえればと

思います

あと、メルマガでだけ語ってる事例や

最近あったここだけの話、

時事ネタの不動産への影響など

お話ししてます

登録してちょっと目を通すだけでも

知識の復習もできて

だんだん自信もついてくるはず

特にまだ不動産投資未経験の方には

だまされたと思って一度登録して

読んでみてね

バックナンバーにも

おもしろい話があったりするから

お時間あるときに暇つぶしにでも

見てみるといいですね

よろしかったら

簡単に解除できるから

気軽に登録してね～

お読みいただきありがとうございました。

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今日は３軒内装の打合せ

こんばんわ。

築古再生大家

さっしぃです

先日残置物の片付けが終わった３軒

次のステップで今日は内装の打合せを実施

左はいつもお世話になってる

イクメンリフォームの武山さん

最近膝がすこぶる痛いらしい

身体大切に

３軒まとめてリフォーム内容を共有しました

今月は手一杯とのことなので

来月７月中に完了いただけると助かります

お盆休み前には入居できるよう

他の工程も含めて進めていきたい

数カ月ぶりにお会いしたので

いろいろお話してみると

資材がなかなか手に入りにくくなってるとか

身近なところで倒産が起きてるとか

厳しい状況が現実に起きている

ウチにできることは

変わらずお仕事をお願いすること

職人さんたちの仕事が途切れないように

関係を続けていくことくらいしかできないけど

なんとかこの難局を一緒に乗り切っていきたい

ホントこの状況が続くと

建築系はヤバいです

政治家の方々なんとか頼みます

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【戸建49号】こちらも片付け完了

こんばんわ。

築古再生大家

さっしぃです

先日残置物の片付けが完了した物件

２軒目を本日はご紹介

早速みていくよー

庭広いな

草刈も完了

１階のメイン生活範囲は

フルリフォームしてあるのよ

収納もいっぱいあっていいね

キッチンもいいかんじ

ユニットバス

窓ガラス割れてる。。。

雨漏りとまってるよね？？？

トイレGOOD

水廻りは問題ないね

広い部屋が多いな

バルコニーも広いｗ

柵は塗装します

こんなカンジが４９号物件

明日内装の打合せ

この物件もそう時間かからず決まる気がする

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初★区分マンション買ったどー！

こんばんわ。

築古再生大家

さっしぃです

本日初の区分マンションを

購入してきました

以前お話したことが

売主さんとうまくまとまって

本日を迎えられました

『初の区分マンション買うかも！？』

いつもは自宅近くの戸建ばかり

これまで購入してきました

今回は以前お取引させていただいた

不動産屋さんからの紹介

名古屋市天白区

周辺に大学がいくつも点在しているエリア

駅から徒歩１０分以内なので

交通の利便性もそれほど悪くなさそう

売主さんはご高齢の方で

安くていいから水面下で終わらせてほしいとのことでした

今回かなりお安くお話をまとめていただき

売主様、仲介様には感謝です

現金決済だったので３０分程度で決済完了

最後に御礼をして終わりました

どんな物件か少しご紹介

レンガ造りのRCマンション

バルコニー付き

景色がいいですｗ

自分が住みたいｗ

下駄箱も新しい

２LDKですでにリフォーム済

水廻りもやることなしｗ

給湯器は昨年新品に交換済

９年住んでいた方が

４月に退去したばかり

長く住んでいたのに

家はとてもキレイ

クロスを一部張り替えて

クリーニングしたら住めます

もう一度言うけど

自分が住みたいｗ

区分は管理組合とのやり取りが生じるけど

これも初めての経験

立地も悪くなく

民泊に使いたいって思ったけど

ちゃんと規約に「民泊NG」と書いてある

残念ですｗ

管理組合に所有者が変わったことを伝えて

原状回復の届出を行います

入居募集もさっさと始めよう

管理費や修繕積立金が月３万円ほどあるので

早く稼働させないと手出しがもったいない

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【戸建48号】片付け完了

こんばんわ。

築古再生大家

さっしぃです

先日より残置物の片付けを業者さんにお願いして

３軒無事終わったとの連絡をいただきました

本日早速確認

そのうち１軒を本日はご紹介

玄関もスッキリしました

モノさえなくなれば

キレイに感じます

洋間の天井おしゃれ

水廻りはクリーニングですね

２階の洋間は広い

階段から２階洋間は

至る所に壁穴が空いてますｗ

もう１０カ所以上

どんなツライことが

あったんでしょうか

これから直す

私の心がツラいです。。。

やっとリフォームがスタートできます

他の物件も後ほど紹介しまーす

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大学のオープンキャンパス

こんばんわ。

築古再生大家

さっしぃです

今日は次女の大学探しで

オープンキャンパスの付添い

長女が通っている大学のオープンキャンパスで

イベントスタッフをすると聞いたのがきっかけで

試しに行ってみようとなりました

まだ具体的には進路が決まっていないみたい

ある程度は絞ってきたけど

決め手がない

そういう時はいろんな大学へ行って

模擬講義を受けたりして

雰囲気を体感するのがいい

大学へ行って話を聞いてるだけでも

もうすぐ大学生になるんだな～

ということは受験が近いな～

勉強頑張らないとな～

という意識が芽生えてくる

少なくともウチはそうでしたｗ

ここに通いたい！

そう思えたことで

勉強する目的が明確になり

一気にやる気が出た！

やはり目標は大事ですね

その目標の高さによって

日々どれだけの努力が必要なのか

頑張るレベルが変わる

できることなら早めに目標は定めておきたい

講義室はキレイだな～

ウチは工学部で

当時机とかボロボロでしたよｗ

うらやまし～

高校生と親御さんもいっぱいきてる

夏のオープンキャンパスは

この５倍は混み合うらしい

木漏れ日の下にベンチ

なんかいいカンジｗ

大学って感じするｗ

なつかしい～

今って大学内にスタバがあるんだね

他でもマクドナルドやコンビニがあるとか

きいたりする

オシャレな大学生活が送れて

うらやましー

娘が希望の進路を見つけて

無事合格できることを祈る

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【戸建51号】伐採完了！

こんばんわ。

築古再生大家

さっしぃです

先日伐採してもらった物件

伐採後はこんな感じ

木を伐っただけでは

ツタがヒドイので

このあと草刈を実施

昨日草刈後に地面に食いついたツタを

電動ハサミでカットして除去

これがまた時間かかった

しかも暑い

ツタが剥がすのに

めっちゃ力必要

とにかく大変だった

もう二度とやりたくない。。。

で、きれいになった姿がこちら

ビフォア/アフターで比較すると

全然違いますね

家もちゃんと見えるｗ

木で隠れてたからねｗ

枯葉が雨樋に溜まって

雨漏りしても困るからね

仕上げは除草剤散布

濃度マシマシで撒いてやりましたｗ

これでしばらくは勢力が落ちるだろう

定期的に入居者には

庭のメンテをしてもらいます

もうジャングルにしないでくれよな

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【メールマガジン】ナフサショック！！！

こんにちわ。

築古再生大家さっしぃです

本日19:00に配信する

メルマガのタイトルは・・・

ナフサショック！！！

みんな体感してる！？

もうヤバい状況になってきてるね

モノがないから仕事受けてもらえない

材料買うにも何倍にも値段が上がってる

でも地方の家賃は上がらない。。。

どうすりゃいいんだーーー

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僕の失敗事例なんかを紹介して

みなさんの知識にしてもらえればと

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最近あったここだけの話、

時事ネタの不動産への影響など

お話ししてます

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