【アパート４号】入居申込みキターーー

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今日も先日の続きで

除草剤散布

作業が終わったら

LINE連絡が入った

見てみるとアパートに

申込み入った

３室空いてて

これであと残り２室！

あとちょっとだ～～

今まで４室空いてて

年末に１室、本日１室と

繁忙期に向け埋まってきた！

ADを１ヶ月⇒２ヶ月にUPしたこともあり

仲介も頑張ってくれてる

実は昨年１ヶ月にAD減らしたんだよね～

そしたらあからさまに

問合せがパタッとなくなったよｗ

エリア相場はＡＤ２ヶ月なんですね

この物件だけは岐阜市のほうなので

ウチの東濃エリアより多いのね

エリアによって経費も変わる

なかには３か月とか

５か月のところも聞くから

ウチの１ヶ月が天国に感じるｗ

感謝ですな

お読みいただきありがとうございました

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【戸建19号】防草シートをテープ固定

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今日は先日施工した防草シートにを

テープ固定しました

元々はこんなカンジ

奥の方が強風で早速めくれてしまってる。。。

シート間の隙間に風が入り込むと

下から巻き上げて剥がれちゃいますね

そこでテープでふさごうと思います

用意したテープはこれ

結構粘着力あります

ただシートが湿っていると

くっつきが悪いので

乾燥した日を選んで施工したほうがいいです

釘の頭も錆びてきてる

こんなカンジで貼っていき

完成

これでまたしばらく様子見

めくれないでおくれ～

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【戸建40号】年始一発目の除草剤

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今日は新年一発目の仕事として

除草剤散布

濃度を基準の２倍にすることで

雑草が生えないｗ

１ヶ月以上経過してるけど

この通り

冬は寒いってこともあり

雑草は育ちませんねｗ

手入れが楽で助かりますｗ

寒いのでさっさと薬撒いて退散

本日空室５軒に

散布完了

明日は残り２軒実施予定

早く入居決めて

手離れしたい～

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決済物件の融資手続き

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本日は朝から法務局へ

今年初の法務局ｗ

明日から仕事開始の会社も多いからか

今日はスカスカでした

今月決済用の印鑑証明と謄本を取得

午後はそれを持参して

メインバンクへ

融資内諾はもらってるので

事務手続きに専念するだけで気が楽

新年のご挨拶をしながら

購入を悩んでる別物件の相談を

させていただきました

悩んでる物件は

土地値もあり、隣地でもある物件

立地がいいので

土地値より安く購入できれば

後々担保にも使えそうということで

乗り気な回答をいただきました

どうしよ～

もうちょっと考えよ

不動産屋も本日より仕事開始で

早速申込いただきました

幸先がいいスタート

と思ってたら

夕方不穏な電話が。。。

管理物件でどうやら漏水しているとの訃報

メータがゆっくり回ってるみたいで

水道代４万の請求が入居者に来たみたい

すぐさま漏水調査の手配

新年早々いいこともあれば

残念なこともあるね

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【戸建19号】クロス施工完了！

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新年初の仕事

19号物件に来ました

年末にクロス施工していただき

キレイに仕上がっています

明日畳や襖が引き上げられ

張替えして後日納品予定

ふと外を見ると・・・

防草シートがめくれてる

強風でも吹いたんかな？

後日しっかり釘を打ち直し

テープ固定しようと思います

手を抜くと確実に不具合出ますね

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妻の実家へご挨拶

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昨日は妻の実家の

浜松へ行ってきました

夕方から雪が降るとのことで

急遽朝一から行って

夕方には帰ることに

お母さまが色々と

準備してくれてました

他にもカニやらとんかつやら

栗きんとんやら

とりあえず２キロ太りましたｗｗ

美味しかったな～

お年賀として

日本酒の「摩訶」をプレゼント

一緒に飲ませていただいたけど

香りがすごいｗｗ

そして濃厚でグイグイ飲めてしまう

これ１万円近くするんだけど

他とはやはり違うね

お祝いに飲みたいクオリティ

さすがです

帰りは予定通り雪が降ってて

ゆっくり帰ってきました

本日朝起きたら

まだうっすら残ってますね

寒い～～～

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【メールマガジン】本日のタイトルは「新年明けましておめでとうございます」

こんにちわ。

築古再生大家さっしぃです

本日19:00に配信する

メルマガのタイトルは・・・

新年明けましておめでとうございます

今年１発目のメルマガです！

今年もガンガンネタを作って

情報発信していきますねｗ

よかったら

読んでみてね～

いつもブログ更新してますが

このメルマガでは具体的に詳細について

お話しさせていただいてます

ラボでもお話してますが

不動産投資の手順って

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出口戦略（売却など）

こんな大まかな流れに

なるかと思います。

各ステップでのポイントや

僕の失敗事例なんかを紹介して

みなさんの知識にしてもらえればと

思います

あと、メルマガでだけ語ってる事例や

最近あったここだけの話、

時事ネタの不動産への影響など

お話ししてます

登録してちょっと目を通すだけでも

知識の復習もできて

だんだん自信もついてくるはず

特にまだ不動産投資未経験の方には

だまされたと思って一度登録して

読んでみてね

バックナンバーにも

おもしろい話があったりするから

お時間あるときに暇つぶしにでも

見てみるといいですね

よろしかったら

簡単に解除できるから

気軽に登録してね～

お読みいただきありがとうございました。

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2026年！明けましておめでとうございます！

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新年明けましておめでとうございます！

2026年になりましたね

昨日の大みそかは

家でゆっくり年越ししました

日本酒を飲んだり

すき焼きパーティしたり

奮発して買いそろえてみました

お酒はそんなに飲めないけどねｗ

家族みんなで年越して

お蕎麦をいただきました

年越した蕎麦ですｗ

いつも年越してから

蕎麦食べてますｗ

娘たちは狩野英孝さんに

2025年もありがとうございました！

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今日は大晦日

今年も本日で終わりです

ホント１年間早かった

あっという間に過ぎてしまい

ビビってますｗ

年々時が過ぎるスピードを早く感じてて

意識して行動しないと

何もアウトプット出せずに終わりそう

今日は昨日の続きで

家の掃除を少しやって

あとは洗車でひと段落

夜ゆっくり過ごすために

夕方買い物へ行き

ちょっと奮発してすき焼きをしようかと

子供たちからのリクエストで

お店をはしごして色々買ってしまった

最後の〆は蕎麦

天ぷら盛り合わせを買ったけど

毎年おなかいっぱいで

食べきれずｗ

今回もそうなりそうな予感ｗ

今年も色々楽しい思い出ができました

不動産は今後の進め方を検討できた

貴重な１年となりました

数日ゆっくり過ごして

また頑張っていこうと思います

良いお年を

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自宅の大掃除！

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昨日熱田神宮へ行った際

立ち寄ったお土産屋で

「響」を買ったのが

Xでちょっとインプ伸びてる

調べてみると

やはり1本7,500円は安い

欲しいひとは

相場を知ってるんですね

さて、今日は朝から

自宅の大掃除に着手

いや～ホントは

やりたくない

と言いながらこのタイミングまで

来てしまいましたｗ

今日始めないと

今年中に終わらないｗ

一番のネックは

窓掃除

ペット飼ってるから

窓に毛が張り付いてるんだよね

始めてみると

この毛が結構厄介で

除去するのに一苦労

ペット可物件の

クリーニングは大変ですｗ

６時間ほどかけて

なんとか全ての窓と

壁、床をある程度キレイにできた

疲れた～

明日は最後に水廻りを

整えて新年を迎えたい

ギリギリはやめましょうｗ

お読みいただきありがとうございました

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