4月28日は、
「よ(4)いつう(2)わ(8)」と読む語呂合わせから
「インターホンの日」。
最近のインターホンは、
オートロック開閉や地震や火災の警報、留守電など
多機能な物も増えましたが、専用部と共用部にまたがる設備のため、
修理等の取扱いは、マンションで異なり📞
設置から15年程度で一斉に壊れ出すので、重要な設備ですし、
管理組合で全戸交換を進めるのが、望ましいかと💰
昨日は、「マンション問題を考える会」にオンライン参加し、
管理組合総会の準備などについて勉強💻
私も理事長のときには、
区分所有者の3分の２の賛成が必要となる、
特別決議の議案のときには、まずは理事の間で十分話し合い👥、
管理会社ともしっかり打合せして当日臨みましたが、
想定外の質問などもあるので、ドキドキでした～😅
国民の１割超が暮らす分譲マンションでは、
建物の老朽化と所有者の高齢化という、「二つの老い」に直面👴
国の法制審議会は、老朽マンションの再生へ、
建替えの総会決議要件を緩和する、区分所有法改正要綱案を提出📄
公明党も、この法案を推進していますが、
所有者の4/5の賛成が必要な、今の規定を維持しつつ、
地震や火災の安全性が不足している場合などは、3/4に緩和へ
現行法の下でも、港区のいくつかの老朽化マンションが、
建替え進行中です🚧
港区民の9割がマンション住まいで、区の調査の結果、
マンションの1/4に当たる、約1590棟が分譲とされていますので🏢、
そのほとんどで、建て替え問題に将来直面することから、
法改正の周知など、マンション問題対策に全力で