こんにちは！
17日。
ついに金消契約と、所有権移転を無事済ませてきました♪
良く聞く『土地持ちになりました！』的な事を言いたいアドルフです(*^_^*)
ついでに言うと、我が家は自己資金で土地を一括購入するわけではないので、土地の残代金から融資を実行してもらいます。
繋ぎ融資や据え置き等は使いませんので…長い借金生活のスタートであります(・∀・∩)
そしてローンは最終的に、ＪＡの変動で決定しました。
基準金利2.475％から-1.55％引き下げで0.925％(団信込み)
金利はビックリする程は安くはありませんがね(=_=;)
かかった諸費用、、、
事務手数料12600円
印紙代(金消契約の時に何かに、何枚か張ってましたね)20800円
…以上。
少なっ！！
特約として、農業従事者が三親等までに居れば保証料が無料。
だと思ったのですが、実際は無料なのではなく、ＪＡが肩代わりしてくれるというものでした( ´艸｀)
ですから、一度アドルフの口座にＪＡより保証料が振り込まれ、その後保証会社に引き落とされて消えていきました(笑)
銀行によってや、借り入れ金額、期間や収入などに応じて保証料は変化しますが、アドルフ家のケースでは75万くらいでしたかね(p_-)
これはかなりデカいですよorz
無料と言われたら具体的な金額はあまり気にせず「ラッキー」くらいにしか感じないのかもしれません。
が、一度口座に振り込まれる事による『お得感』は想像を絶しました( ´艸｀)
そしてタイトルにある金消契約。
正しくは「金銭消費貸借契約」というらしいですが、つまりはローンの契約です。
一体何をするかと言えば、、、
住所と氏名をひたすら書いて「借りたお金はちゃんと返してくださいね～。遅れるとこのくらいの利息がついちゃうよ～。返してくれないと取り立てちゃうよ～。」みたいな説明を受け、ひたすら実印を押しまくる…だけでした(x_x;)
つまり、特別何かはしていませんorz
時間にして1時間ちょっと。
あんな短時間でこんな大金が出てくるものなのですね～(ﾟДﾟ)
そしてその後、アドルフの営業担当のＴＫさんを交え、、、所有権移転の儀を行いました！
そしてこの移転の儀、ちょっと面白い絵に( ´艸｀)
この日、嫁には娘の子守を押しつけ参加したのはアドルフのみ！
そして、土地の所有者は現在東京にお住まいです。
しかもご高齢の為、後見人として弁護士がついているのです。
で、参加した人
①後見人の弁護士先生
②司法書士先生
③売り主側不動産屋
④ＪＡローン担当１
⑤ＪＡローン担当２
⑥アドルフ側不動産屋１
⑦アドルフ側不動産屋の社長
⑧一条工務店ＴＫさん
とここまでみなスーツ姿の玄人集団。
そして最後に…
⑨ド素人でラフな格好のアドルフorz
えーΣ(･ω･ﾉ)ﾉ
それならそうと正装して来いって言ってよ～ｗｗ
なんだか刑事に囲まれた容疑者みたいな風景のまま、粛々と儀式が進められていきましたorz
移転の儀に関しても、住所と氏名、実印を押していく…という感じでアドルフは晴れて土地持ちになりましたとさ。。。
お終い。
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