住居チェック〔住まいのチェック〕

■外壁
一部ひびがはいっている。窓付近で水が内部に浸入してくる可能性あり。
外観に白っぽいのが浮かんでいる。
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10年ぐらいで塗装やったほうがいい。
フッ素入りがおすすめ。
20年もつので、100万円ぐらい。
業者によっては、30万円ぐらいのもあるが、質が悪い。
普通にやって、10年もつので60～70万円ぐらい。

■屋根
今は問題なし。
今後変色する場合もあるが、機能としては問題なし。
手を加えることもできるが、外観をよくする観点のみ。
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何もしない。

■1F子供部屋の水周りの音
天井の上がお風呂のユニットバスになっているので、音がする。
断熱材がはいっていない。
配管と天井との間が10cmぐらいしか空いていないので、断熱材をいれても効果がでるかは不明。
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ホームセンターで断熱材（グラスウールorロックウール）が売っているので
自分で買ってきて対応してみる。
1mぐらいあれば十分。1000円ぐらい。

■ベランダのひび
ひびがはいっていて、内部の防水シートに影響（破損）がでる可能性あり。
問題点は、支えている支柱がくさってベランダ自体が危険な状態になるのと、
支柱を通じて水が1Fの部屋にはいること。
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ベランダの上面に防水加工することは可能。
15万円ぐらいかかる。

■ベランダのひさし
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つけることは可能。
15万円ぐらい。

■2Fのリビングにドア
ドアつけることは可能。
但し、インターフォンの位置変えたり、壁紙の色が変わったりする。

■お風呂
給湯機は、エコ対応の新しい機器が発売されている。
不具合があった場合は、修理ではなく取り替えることになりそう。
その時に、TVを地デジ対応に変更するとか検討。