新年度がスタートしました
今年はわが家でも大きなイベントがあります。
それは第二子の保育園入園と妻の育児休業からの復帰。
その他、本業・アパート・太陽光の話など近況アップデートしたいと思います。
おうちの話
今月より第二子の保育園が始まります
これまで沢山の同級生と過ごす機会もなく、うまく馴染めるのでしょうか、、
第一子の時は発熱や体調不良で急な呼び出しも多く、心配は尽きません。
続いて妻が育児休業から職場復帰
ダブルインカム復活で家計は大助かり。
、、と話は単純ではありません。
妻の負担は間違いなく増えます。
何より時間が足りなくなため、効率的な家事・育児、主体的な取り組みが必須。
朝の準備・登園は私の仕事ですが、家族全員で早寝・早起きの習慣もつけねばなりません。
新生活に（私が）うまく馴染めるのでしょうか、、
本業（会社員）の話
人事異動によりチームメンバーの一部が入れ替わります。
今の職場は人間関係が良いため不安もありますが、恒例行事と割り切り。
物価上昇やマイナス金利解除など社会環境も変化するなか、やる事も多く忙しい日々を過ごしています。
アパートの話
満室御礼で４月を迎えることができました
（満室で繁忙期を乗り切れたのは２年ぶり）
そしてローン借り換えも完了しCFも改善。
最高のスタートを切れそうです。
㊗️築古アパート満室、1年6ヶ月ぶり3度目 https://t.co/Z40F9PvIpV
— mmm (@mmm_in_tokyo) February 26, 2024
借り換え審査通りました㊗️🎊
— mmm (@mmm_in_tokyo) March 12, 2024
残債3000万オーバー
(諸経費込みフル、手出しゼロ)
金利4%前半→1%後半
返済期間24年→21年
CFは＋2万円／月
返済期間が短くなりCF少なめだけど、文句なし😆 https://t.co/TIIZMOFzuG
太陽光の話
陽が高くなり、稼ぎ時シーズン
のはずが、春恒例の出力制御で足を引っ張られます
そもそも太陽光事業は逆風ばかりです。
・電力需給バランス調整のため出力制御（売上減）
・自然災害や盗難の多発で保険条件悪化（保険料ＵＰ）
・度重なる法令や税制改訂（事務手間ＵＰ、納税ＵＰ）
しかし上記を踏まえてもメリットは大きいと考えてます。
（事業所得、減価償却、資金調達、安定収入、関係者の質の高さ、、）
そもそもリスクのない事業はありませんからね。
20年の固定買取期間（FIT）が終わった後が勝負でしょう。
借り換え＆今年度のサラリー業務完了‼️
— mmm (@mmm_in_tokyo) March 29, 2024
一方、発電所@四国は出力制御中...😭 https://t.co/W28M2jEN3J pic.twitter.com/wSPGNhvUIo
株の話
米国株、日本株とも過去最高値を更新するなど絶好調
（J-REITもようやく底を打った様子）
遅ばせながらCFを株に振り分けており、徐々に恩恵を受けられるようになりました。
さらに野村の証券担保ローンを活用すれば、株・投資信託の50～60%を金利1.5%で調達できます。
好調な企業業績や物価上昇を考えると、これは一種のバグではないしょうか。
ギャンブル・博打の感覚はなく、むしろインフレヘッジ（対策）と考えています。
そして話題の新刊『わが投資術 市場は誰に微笑むか（清原達郎）』を読了。
小型株の具体的な方法が記載されており、昔のブラックな業習慣や自身の失敗談など、日本株の本では過去一の内容でした。
今のところスタイルを変えるつもりはありませんが、今後の投資行動に影響が出そうです。
清原達郎の『我が投資術』読了‼️
— mmm (@mmm_in_tokyo) March 17, 2024
非常に面白い内容でした
わが投資術 市場は誰に微笑むか https://t.co/CAGW5lMTOG
新年度を迎え意欲的になっているように感じます。
（花粉症がひどくて家に引きこもりがちの反動かも）
このまま突っ走って5月病にならないと良いのですが、、
続きはまた。