皆さんこんにちは。
【相続相談と不動産投資専門】マリブ不動産コンシェルジュでございます。

先日、「空き家を解体します」というTV番組を見ましたが、
ご存知でしょうか？

日本国内の空き家の数はすでに840万戸を超えていて、
毎日のように空き家が増えていますし、
今後も都市部以外はさらに空き家が急増し続けます。

今夏にマリブ不動産で売却を担当した
横浜市の相続空き家ですが、
実はこちらは相続後の税金を減税するために
建物を取り壊ししてから買う人へお引き渡ししました。

今回は「建物を解体すると減税に！」
というお得な制度についてお話しします。

横浜市戸塚区のご売却案件、
もうお読みになりましたでしょうか？

まだ読んでない方はこちらから先にどうぞ

「建物を解体すると減税できます！」という制度、ご存知ですか？

昭和56年5月31日以前に建築された家屋のことを、
「旧耐震」と呼びますが、この旧式の耐震基準で建設され、
築37年以上を経過した一戸建ての場合、
「建物を取り壊し（解体）して土地を売却（譲渡）すると売却益の3000万円までは減税します」
という特別控除が用意されているのです！

「空き家の譲渡所得の3000万円特別控除」は、
また別の機会に詳しくお話ししますね。

横浜市戸塚区のご売却案件は、
建物が昭和40年代という年代モノでしたので、
ご売却活動中に解体屋さんに依頼して、取り壊してしまいました。

建物の取り壊しをお願いしたのは横浜市の指定を受けた
山本建設さんにお願いしました。

「解体工事中に発生した事故を1億円まで保険でカバー」。
オーナー様にご紹介しましたところ、
「保険があるから万一の時も安心♪」
と、快くご依頼頂くことができました。

作業完了後に現場立会いした時の様子がこちら↓

写っていませんが、ちゃんと社長さんが最後の現場確認に来てくださいました。

最後まで安心ですね(*^^*)

千葉でも空き家の取り壊し（解体）が増えています。

「どこの解体業者さんに依頼したらいいのかわからない」
「安心して依頼できる解体業者さんを紹介して欲しい」

というご要望があれば、マリブ不動産コンシェルジュまで
お気軽にご相談ください。

千葉でも横浜でも、安心して依頼できる解体業者さんを
ご紹介させて頂きますので！

ご相談はお問い合わせフォームから「解体の相談」と書いて送信してください。

今回も最後までありがとうございました。

また次回お逢いしましょう！

横浜市も千葉市も今後ますます「人口が減少」します。

不動産をお持ちなら今の内にご売却するのも賢い選択です。

あなたからのご相談を心よりお待ちしております。

相続した空き家のご売却相談＠横浜市戸塚区～その4