相続したのですが売却できますか？

こんにちは！

マリブ不動産コンシェルジュの石田です。

今日は春のような暖かい日でしたが
いかがお過ごしですか？

先日、「不動産の買取りチラシ」をご覧になったお客様から
お電話でお問い合わせがありました。

実は去年、こんなチラシを地域新聞社経由で配布していました。

 

～ここからお客様との会話～

お客様：実家を相続したので、売却しようと思うのですが。

石田：なるほど、ご実家の売却ですね？
　　　相続手続きのほうは、もうお済みですか？

お客様：いえ、まだ何もしていないのですが。。。

石田：ということは、まだ親御さんの名義のままですね？

お客様：はい、親の名義のままです。

石田：相続が発生してからどれくらい経ちましたか？

お客様：2年くらいになります。

石田：なるほど。
　　　では、まずは今後の流れについて、
　　　お電話で簡単にご説明しますね。

～とりあえずここまで～

相続した不動産を売却するにあたり、
とても大切なことが１つあります。

それは、
「相続人の名義に移転登記しておく」
ことです。

これ、放置している人が意外と多いです。

奥様が相続した場合は、奥様の名義に。
子供らが相続した場合は、子供たちの名義に。

ちなみに、相続する人数が2人以上の場合は
1つの不動産に対して、2人以上の相続人が
「共有名義」で登記します。

この相続登記（所有権移転登記）が
完了しているなら今すぐ売却できます。

今回のお客様は2年間放置していたので、
まずは相続登記をする方向でご案内しました。

せっかくなので
相続に強くてめちゃめちゃ信頼できる
司法書士さんをご紹介しました。

登記移転後にこちらの空き家も
売却する予定です。

もちろん、
マリブ不動産コンシェルジュが
売却活動を担当。

小さな会社ですが、
マリブ不動産コンシェルジュは
世田谷でも千葉でも売却依頼を受けてます。

え！？
都内からも売却依頼が来るの？
どうして？
って思ったそこのあなた！

お逢いしたらきっとその秘密が
わかるかもしれません(*^^*)

不動産をご売却する前に、
ぜひ一度マリブ不動産コンシェルジュにも
ご相談してみてください。

「相談して良かった」
と言って貰えるお話しが出来ると思います。

今日はここまで。
ごきげんよう！

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