平均年齢60歳"高齢化団地"は問題山積み！
『一橋桐子の犯罪日記』続編
一橋桐子（ヒトツバシキリコ）79歳と榎本雪菜（エノモトユキナ）21歳の奮闘記。
桐子の勤め先社長・久遠は、住民の平均年齢60歳という団地を改革したいと依頼され、古い団地の再利用を検討する。問題は古参の老人たちから改革を反対されていること、費用がどれだけかかるかということ。
古いだけでなく荒れ果てている団地の内情を知るために、住み込みの管理人を置く。桐子と雪菜が住み込みの管理人となって、掃除したり落書きを消したり、住民たちに挨拶したり声掛けするが胡散臭げに見られるだけ。
団地住民の高齢男性がお金がないから病院に行けないとわかると、桐子と雪菜は支援サービスをさがして助ける。一人暮らしの高齢女性が詐欺でお金をだまし取られたと聞くと、お金を取り戻す方法を一緒に考えたり、積極的にトラブル解決を考え住民たちに溶け込んでいきますが、問題は旧態同然の理事会と理事長‥
お節介やきな桐子と雪菜、助けてほしいと言えない人にはありがたいかもしれないけど、立ち入り過ぎのような気もしてしまう。人助けには体力も気力も知識もいるし、桐子より若い雪菜が中心となって活躍します。桐子がもたもたしていると、かわりに雪菜がさくさくと段取りを決めスピーディーに結果を出していきます。
〝老い本〟です。親切で善人な桐子ではものたりない、暴れてほしかったなあ。
