おはよ～～～
相続による登記手続きが終わって
所有移転の登記完了証が届いたよ
ここからは覚書です
実母がなくなってから２年
私の頭を悩ませていた実家の相続問題
実家には兄が住んでいるにはいるけど
その日暮らしのろくでなし
固定資産税も火災保険代や何やかんや
かかる費用を払えるわけなく今はまだ
父名義なので私が払っている状態
４月から相続登記が義務化された事で
気が重たいけれど名義変更をしないと
いけなくなったと手続き開始┐(´д｀)┌
実兄が相続するのが一番なのだろうけど
書いたように維持費を払えるはずもなく
この兄が相続をしてしまうと後々厄介な
ことになってしまうので、その旨を
書面にして兄へ郵送して署名捺印を
もらいに行き私が相続することに
私に何かあった時の事や家の解体に
必要な費用や税金や保険のことは
旦那ちゃんに了承をしてもらったよ
ここからは一般的な相続の流れです
相続財産に不動産や自動車などが
ある場合は、相続手続き上、
遺産分割協議書が必要になります。
これは自分が作っても専門家にお願い
してもいいけれど私は自分で作成
そして相続人全員の署名捺印を貰い
遺産分割協議書以外の必要書類を揃え
不動産の所在地を管轄する法務局へ
相続登記に必要な書類一覧
- 被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 被相続人の住民票の除票
- 不動産取得者の住民票
- 印鑑証明書
- 相続する不動産の固定資産評価証明書（もしくは、納税通知書＋課税明細書）
- 登記申請書
- 被相続人相続関係説明図
- 収入印紙（法務局で買えます）
相続税については
基礎控除額＝3,000万円＋法定相続人の数×600万円
上記まで非課税なので実家の私の場合は
田舎の土地と家屋だけを相続しても税金は
かからないので今回かかった費用は必要な
戸籍謄本や各証明書を取る費用と登記に
必要な印紙の代金のみです┐(´д｀)┌ﾔﾚﾔﾚ
奇跡が起こるって((´∀｀*))ヶﾗヶﾗ
一日中ハッピーな気持ちで過ごしたいね
人間でもいいけど一人っ子がいいよ
