高槻支部主催 高槻市後援
令和６年６月〇日(日)開催セミナーは
クロスパル高槻 13:30～の予定
テーマ「第三者管理について」
令和6年２月22日から配信されています。
今回の基礎セミナーを見て
改めて「マンションの維持管理の目的」とはなんぞや
人命の安全の確保、快適に永く住み続けるは
マンションの共用部分を適切に維持管理することが
大事であることを第2部講演(写真付)で
改めて考えさせられました。
まとめ
マンションの維持管理の目的
① 人命の安全が確保されること
② 建物・設備等の劣化による被害・損失(財産の被害、
生活の支障等)を最小限に抑えること
③ 建物・設備の性能・機能が長期に最大限に
発揮されること
④ 快適な居住環境を確保すること
⑤ 資産価値を最大限保全すること
管理組合が行う維持管理に関する業務
・不具合や異常がないか定期的な点検を行う。
・適切な長期修繕計画を作成し必要な修繕積立金を
積み立てる。(高齢化対策を考慮して均等積立金方式)
・一定期間ごとに調査・診断を行って長期修繕計画を
見直す。
・長期修繕計画を踏まえつつ調査・診断を行って適切な
時期及び内容の(大規模)計画修繕工事を行う。
・新築時の設計図書のほか、点検や調査・診断の報告書
修繕工事の設計図書など修繕等の履歴情報を整理して
保管すること。
