もう見て頂けましたか？ 大規模修繕比較.com NEWS 11月号本日リリース！

大規模修繕比較.com　NEWS　11月号本日リリース！


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・LED化の落とし穴

・自主管理の問題点

・電気料金を安くする３つの方法とは

・マンション広告のここに注目すべき




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地震対策工事　
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大規模修繕比較 news 2015年11月号 本日配信

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大規模修繕比較 news 2015年10月号 本日配信

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・大規模修繕比較.netOPEN

・youtubeチャンネルOPEN

・排水管の更新　VS　更生

・建て替え事例、日経新聞記事紹介





・アンケート 依頼 （特典　　　
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大規模修繕比較 NEWS 8月号 明日リリース！ 『大規模修繕の教科書（無料DVD)プレゼント』

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テーマは以下のとおりです。

・建築基準法12条改定　　
　Part２

・修繕積立金信託　（商品名）

・理想の管理会社簿使い方

・前頁、建築基準法12条形勢の続き





・アンケート 依頼 （特典　　　
　付き）



お楽しみに！

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大規模修繕比較.com NEWS 7月号本日リリース！ 無料DVD 大規模修繕の教科書 プレゼ

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テーマは以下のとおりです。

・建築基準法12条改定

・払えない人は出て行ってもらう

・理想の管理会社の理想の使い倒し方

・アンケート 依頼 （特典付き）




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大規模修繕実施時、２００万円の追加徴収に応じない区分所有者は出て行ってもらいます 失敗しない大規

大規模修繕比較.com　運営責任者
長岡です。


標題の件、ある関西の大型マンションな方より
お聞きしました。


管理会社が言った一言とのこと。


マンションの所有者は誰？？？


区分所有者も、以前賃貸マンションにお住まいに
なっていた方も多く、管理会社＝オーナーの代理
だから従わなければならないと勘違いしている
方が大勢いらっしゃいます。


区分所有者はオーナー、管理会社は取替えの効く
一外注業者です。


標題のようなとんでもない事を言うような管理会社は
リプレースすべきです。管理会社にとっては管理組合
（区分所有者）は毎月支払いをしてくれる大事なお客様
です。


そのビジネスの基本を忘れた会社は例え大手、マンション
建設業者の子会社の管理会社であっても変えるべきです。


大規模修繕はマンションを建設した会社しかできないもの
でもなく、管理もその子会社でしかできないものでもありません。




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大規模修繕比較.com NEWS 6月号本日リリース！

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テーマは以下のとおりです。

・分譲マンションで収益事業ができる？　Part1

・分譲マンションで収益事業ができる？　Part2

・マンション修繕失敗

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補助金は後払い！ 失敗しない大規模修繕 資料無料送付

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大規模修繕比較.com　運営責任者
長岡です。


本日のテーマは、　

補助金は後払い

です。


耐震工事を行う際に、地域により補助金が出る地域が
あります。


では、その補助金が出た後にその金額の不足額を
修繕積立金で埋めて注文をすればよいのでしょうか？


答えはNO　です。


マンション管理組合で施工完了後、全額を施工業者に
工事代金を支払い、申請、その後数ヶ月して入金される
流れになります。


補助金をもらって、その費用を直接支払いには当てられま
せんので注意が必要です。



【大規模修繕竣工　管理組合理事長
　インタビューの音声肉声版】
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地方で地元密着業種に最適、都心で行ったことを
そのまま行なうだけで『地域一番店に簡単になれる』
『タイムマシンビジネス』成功確率90％以上
『アドワーズ代行ビジネス』

詳しくは・・・

http://goo.gl/ywdJH

10分の動画で解説しています　
ノウハウも入っているのでお見逃しなく

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駐車場 VS 駐輪場 失敗しない大規模修繕 資料無料送付

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大規模修繕比較.com　運営責任者
長岡です。


本日のテーマは、
駐車場　VS　駐輪場
です。

特に、『戦う』　というわけではありません。（笑）


新築マンションも10年もすると入居した区分所有者も
10歳年を取ります。


当然といえば当然です。


この時、お歳を召した方は車を運転できなくなり、車を
手放し、駐車スペースに空きが出ます。


一方、子供が生まれた場合、自転車を置くスペースが
不足して来ます。


そして、駐車場を撤去して自転車駐輪場を作るマンションが
増えてきました。


あなたのマンションではどうでしょうか？


当サイトでは大規模修繕とは別にこの工事だけをする業者さんを
紹介することも可能です。







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その工事は修繕積立金の何ヶ月分？ 失敗しない大規模修繕 資料無料送付

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長岡です。


本日のテーマは、
その工事は、『修繕』、『リノベーション』、『修繕積立金の何ヶ月分』
です。


マンションも築年数が経過するごとに設備も陳腐化し、

新しい設備に入れ替えをしたい　そう思う事は多いと思います。

例えば、インターフォン、火災報知機、エントランス・・・

資産価値も上がりそうで、生活も便利になる様で結構なこと
ではあります。

ただ、あと何年後にエレベーター、給水管、排水管という
生活に無くてはならない設備の更新の費用は確保できて
いるでしょうか？

優先順位としては、生活に無くてはならない設備の更新費用
の確保、その次にリノベーションです。

目の前に修繕積立金がある、便利になる、見栄えが良くなる
だから、工事を今すぐ行うのではなく、30年スパンで計画を
していかないと後から大変なことになります。


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