<<<記事要約>>>
・平均坪単価約894万円(多少の誤差あり)
・最上階は坪単価1000万円を超える予想
・低層階は約788万円〜スタート
・今回の供給数は33戸か
【前回記事】
※画像は全てザパークハウス芝御成門HPより引用
<<<最新予定価格>>>
最終的な販売価格ではないため、多少の誤差はあると思いますが前回記事よりは細かな数字が判明しました！
それでは共有させていただきます！
・A1 type 50.16㎡ 2LDK+WIC
3階 1億2300万円台 坪単価814万円
(1億2350万円で計算)
5階 1億2500万円台 坪単価827万円
(1億2550万円で計算)
・B1/B2 type 55.22㎡ 2LDK+SIC
10階 1億4900万円台 坪単価895万円
(1億4950万円で計算)
12階 1億5400万円台 坪単価925万円
(1億5450万円で計算)
14階 1億5900万円台 坪単価955万円
(1億5950万円で計算)
16階 1億6500万円台 坪単価991万円
(1億6550万円で計算)
・C1 type 57.27㎡ 2LDK+WIC+SIC
3階 1億3800万円台 坪単価799万円
(1億3850万円で計算)
5階 1億4100万円台 坪単価816万円
(1億4150万円で計算)
・D1/D2type 60.48㎡ 2LDK+2WIC
10階 1億6900万円台 坪単価926万円
(1億6950万円で計算)
12階 1億7400万円台 坪単価954万円
(1億7450万円で計算)
14階 1億7900万円台 坪単価981万円
(1億7950万円で計算)
16階 1億8500万円台 坪単価1014万円
(1億8550万円で計算)
<<<まとめ>>>
以上となります！
2024年7月上旬に販売開始予定です。
港区の新築マンションは坪単価1000万円超えが珍しくない時代です。今後、港区で三井不動産や三菱地所など大手デベロッパーが販売する新築マンションはほぼ間違いなく平均坪単価1000万円を超えてくると思います。
小規模物件ではあるものの、近くには芝公園があり少し歩くだけで緑を感じられるエリアです。(建設地自体は囲まれ感が否めません)
港区を強くご希望でアクセス重視、世帯年収2000万円以上のパワーカップルには合ってくる物件だなと感じております。
一方で、一定のハザードリスクが許容可能であれば湾岸エリアのマンションもご検討されることをオススメします。