<<<はじめに>>>
以前もお伝えいたしましたが、東京23区のファミリータイプならびにカップルタイプの賃料が上昇しております。
(日本経済新聞より引用)
私たち夫婦は今後もインフレが続き、賃料が上昇していくのでは？と考えマンションを購入いたしました。
<<<賃料>>>
具体的な上げ幅としては前月比で0.2%高い1平方メートル当たり4274円だそうです。
上昇要因としてはマンション価格高騰に伴い、賃貸需要が増し、築年数が古い物件であっても賃料を引き上げる動きが続いているためです。
一般的なファミリータイプのお部屋が70㎡だとすると単純計算となりますが、70㎡×4274円=299,180円です。また、月々/299,180円×35年=1億2565万5600円となります。
税金や諸経費、修繕積立金などを加味していないので一概には言えませんが、会社からの家賃補助などがないのであれば購入を検討してもいいのかなと思います。
都心×70㎡で1億2000万円前後の新築マンションとなるとやはり今、話題のTHE TOYOMI TOWER MARINE & SKYが候補になってきます。モデルルームの予約が取れない状態になっておりますが、月々の賃料で購入できる価格帯なので、その理由も納得です。
近い将来、港区や千代田区、渋谷区などの都心×大手デベロッパー×新築・中古マンションは購入できなくなると思います。
価格や周辺相場についてまとめてます！
