<<<はじめに>>>
2024年に販売される注目・新築タワーマンションの一つにTHE TOWER 湘南辻堂があげられます！
今回は大まかな予定価格が分かりましたので共有させていただきます！
前回の記事はこちらです。
<<<価格>>>
1.Mtype 3LDK+2WIC+SIC
92.01㎡ 南西角部屋(20階想定)
予定価格14,000万円台
坪単価521万円(14,500万円で計算)
(THE TOWER 湘南辻堂HPより引用)
2.Ltype 2LDK+N+WIC+SIC
80.43㎡ 北西角部屋(20階想定)
予定価格11,000万円台
坪単価472万円(11,500万円で計算)
(THE TOWER 湘南辻堂HPより引用)
3.Otype 2LDK+N+WIC+SIC
75.20㎡ 南向き(20階想定)
予定価格12,000万円台
坪単価549万円(12,500万円で計算)
(THE TOWER 湘南辻堂HPより引用)
4.Dtype 2LDK+N+WIC+SIC
65.08㎡ 南向き(6階想定)
予定価格8,000万円台
坪単価431万円(8500万円で計算)
<<<周辺住戸>>>
・ライオンズ一条レジデンス湘南C-X
2LDK 75.1㎡ 南向き
価格7990万円 坪単価351万円
JR東海道本線「辻堂」駅 徒歩2分
(Suumoより引用)
<<<まとめ>>>
周囲に高い建物がないため、どの方向をみても中層階以上は抜け感は抜群です。加えて高層階×南側は海が見渡せるということでお値段が乗っています。
価格でいうと坪500万円中盤です。正直、私の感覚としては辻堂でこれは高いな〜という印象です。坪550万円ですと中央区勝ちどきの中古マンションも視野に入ってくる価格帯となります。
ただ当物件は湾岸マンションとは異なり、ある程度、横浜や品川、東京など都心までのアクセスを確保しつつ休みの日には海でマリンスポーツや江ノ島・鎌倉で過ごしたい人向けの物件となります。
駅からはペデストリアンデッキが新設されるため雨に濡れることなくアクセス可能です。ただ駅の北口側に大きなモールがあるため、動線からは外れてしまいます。周辺住戸であげたライオンズ一条レジデンス湘南C-Xは駅の北側に位置しており(駅から徒歩2分です)テラスモールからも近く一度、確認してみてもいいかもしれません！