え？返済方法で30年後に100万円の差!?

妻と子どもとの3人暮らし

住宅ローンの返済が重くのしかかりますが、それにもめげずに日々過ごしています！

少しでも自由に使えるお金が増えるように日々奮闘中！

こんにちは、マネきち40です！😊

今日は、ちょっとドキッとする
お金の話をしようと思います。

なんと、住宅ローンの返済方法で
30年後に100万円も差が
出ちゃうかもしれないんです！
ビックリですよね？🤯

私も最初に知ったときは、
「えぇ〜！」って声が
出ちゃいました（笑）

じゃあ、どんな違いがあるのか、
簡単にまとめてみましょう！

・元利均等返済と元金均等返済の2種類がある
・毎月の返済額に違いがある
・総返済額にも大きな差が出る可能性が！
・金利が変わると、さらに違いが出てくる
・自分の家計に合わせて選ぶのがポイント

さて、ここからは詳しく
見ていきましょうね。😉

まず、「元利均等返済」って
どんなものなのかというと…

毎月の返済額が同じになる方法なんです。
つまり、月々のやりくりが
しやすいってことですね。🏠💰

例えば、毎月10万円ずつ
返済していくイメージです。

最初のうちは利息の割合が多いけど、
だんだん元金の割合が
増えていくんですよ。

一方で、「元金均等返済」は
どうなっているかというと…

毎月返す元金が一定なんです。
でも、利息が加わるから
実際の返済額は毎月変わります。

最初は返済額が多めで、
徐々に減っていくんです。💸

「えっ、じゃあどっちがいいの？」
って思いますよね。

実は、総返済額で見ると
「元金均等返済」のほうが
お得になることが多いんです！

でも、ちょっと待って！
そう簡単には決められません。😅

なぜかというと…

元金均等返済は最初の
返済額が高いんです。
家計がキツくなっちゃう
可能性があるんですよ。

私の場合は、子どもの教育費

を考えると毎月の返済額が高く

なってしまうのは正直キツい

と思いました…😓

だから、こんなふうに
考えるのがいいと思います。

1. 自分の収入はこれから
どう変化しそう？

2. 子どもの教育費はいつ頃
ピークを迎えそう？

3. 定年退職までにどれくらい
返せそう？

こういうことを考えながら、
自分に合った返済方法を
選んでいくのが大切なんです。

ここで、もうひとつ
大事なポイントがあります。
それは「金利の変動」です！😲

固定金利なら問題ないけど、
変動金利を選んだ場合は
要注意です。

金利が上がると、元利均等返済は
毎月の返済額が増えちゃいます。

一方、元金均等返済は
返済期間が延びる可能性が
あるんです。

どっちにしても影響はあるけど、
その影響の仕方が違うんですね。

だから、将来の金利の動きも
考えながら選ぶ必要があります。

さて、ここまで読んで
「頭がグルグルする〜」って
なっていませんか？😵‍💫

大丈夫です！みんな最初は
そうなんですよ。

私も最初は「なんじゃこりゃ！」
って感じでした（笑）

でも、ちょっとずつ
理解していけば大丈夫。

大切なのは、自分の生活に
合わせて選ぶことです。

ここで、私からのアドバイス！

銀行に行ったら、両方の
返済方法でシミュレーションを
してもらいましょう。

そうすれば、具体的な数字が
見えてきますよ。🔢

「え〜、銀行の人に
聞くの恥ずかしい…」
なんて思わないでくださいね。

みんな最初は分からないんです。
聞くのは当たり前！

それに、銀行の人だって
あなたに合った方法を
提案してくれるはずです。👍

さぁ、ここまで来たら
もう怖くないですよね？

住宅ローンの返済方法、
なんとなく分かってきました？

まとめると、こんな感じです。

・元利均等返済：
毎月の返済額が同じ、
最初は楽だけど総額は高め

・元金均等返済：
最初は返済額が高いけど、
だんだん減っていく。総額は低め

どちらを選ぶかは、
あなたの生活スタイルや
将来の計画次第なんです。

100万円の差なんて
ビックリする金額ですけど、
それよりも大切なのは
無理なく返済を続けられること。

安心して暮らせる我が家、
それが一番の幸せですからね。🏡❤️

みなさんも、自分に合った
返済方法を見つけて、
素敵なマイホームライフを
送ってくださいね！