2021.8.23の日経新聞にて
「東証REIT指数、2カ月半ぶり安値 増資で需給悪化懸念、
国内では公募増資の増加による需給悪化を嫌気した売りが出ている。」
という記事があった。
データ、論文とか調べてないので、主観的意見だが、
過去最高値でリートが増資し、一時的に分配金が減るとしても、分配金が増加傾向になるのは投資家にとって良い事であると考えている。
そもそもリートは資産を拡大して安定性とか成長性を確保する商品である。
儂としては、減配にさえならなければずーっと現状維持でいいのだが、基本、皆、増資したがる。
LTVの関係でこれ以上の融資は難しい。
じゃあ規模拡大には増資しかないバイ。
口数増えても分配金が変わらない、もしくは増えるって言うなら、安定性の向上であり望ましい事であるはずなのなのだが、
なぜかリートあPO発表すると急落する。
しかも最近POしたエスコン、サムティ、イオン等、受渡日以降もずるずると下がり続けている。
地合いが悪いからだろうか・・・・
と言っても、
その原因がPO乱発と書かれている。
何だかもう意味が分かりません。
決算報告書見ると、どのリートも規模の拡大を謳っている。
数年後に●●●●億円規模にって、期間も金額も明確にしている。
それって 今後数年継続的にPOしますっていう意思表示で、
将来的なリスクを嫌うまっとうな投資家ならば、その時点で売りのはずなのだが、POが発表されるまでは急落しないって言う事に、
何とも言えない違和感を感じる。
PO急落はチャンスと思って結構買ったんだが、コロナ前みたいにすぐもとに戻るという感じは一切ない。
コロナ前後で環境が随分と変わってしまったのだろうか。
株って、わからんなー。