こんにちは。ずいぶんと暖かくなってきましたね！
今月の27日から、いよいよ相続した土地を国が引き取るサービスである「相続土地国庫帰属制度」がスタートします。
この制度は、所有者不明土地の発生を今以上増やさないようにするため、相続によって土地を取得した人が、土地を手放して国に引き取ってもらうことが可能になる制度として創設されました。
土地を相続したものの、管理や維持費が大幅にかかるので本当は土地を手放したいと考える人はかなりたくさんいらっしゃいます。
この制度の活用によって、少しでも相続した土地で苦労される方が減ることを願いますが、建物がある土地や土壌汚染がある土地、土地の管理や維持にめちゃくちゃ費用がかかる土地などは引き取りNGとのことで、国も土地だったら何でもかんでも引き取ってくれるわけではありません。
ちなみに審査手数料は一筆あたり１４，０００円ということですが、手数料を支払うと仮に審査の結果が不承認となって国が土地を引き取ってくれない場合でも手数料は返還されないようです。
しかも建物がある土地だと国が引き取ってくれませんので、事前に建物を解体してから相続土地国庫帰属制度の申請をすることになりますが、100万円以上の解体費用と14000円の審査手数料を支払ったにもかかわらず、審査の結果引き取ってくれないことになると、更地にしたことで固定資産税が大幅に上がることになりますので、この制度の活用を考える場合には事前に審査が通る土地かどうかについて、慎重になられるほうがいいかと思います。
相続土地国庫帰属制度の申請代理人は弁護士、司法書士、行政書士とのことですので、もし、この制度の活用を検討されている方は、弊社グループの「ディア・エージェンシー行政書士事務所」までぜひお気軽にお問合せください。
伊藤
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