賃貸併用住宅を建てるに当たって検討したハウスメーカーは
1.都内で実績のあるHP充実のハウスメーカー
2.マンションが有名なあまり宣伝していない大手系ハウスメーカー
3.千葉県及び東京東側で実績のあるハウスメーカー
4.全国展開しているローコストハウスメーカー
ハウスメーカーはとてもたくさんあり、それぞれ特徴があったり価格帯が違ったりするので、もっともっとたくさん検討したいという気持ちもあったのものの、
インターネットで賃貸併用住宅を作っているところを調べる→
住宅展示場等に行って各社の展示を見る→
良さそうだったら間取りプランをお願いする→
間取りプランができたら打ち合わせに行く→
打ち合わせの結果修正点を直してもらって次の打ち合わせ→
・・・
という感じでかなり手間暇かかりますので、たくさん比較することは時間的にも体力的にもできませんでした。やっぱりハウスメーカーとの出会いはご縁だなと感じます。
1.都内で実績のあるHP充実のハウスメーカー
そこまで小規模なハウスメーカーではないと思っていたのですが、賃貸併用住宅で住宅ローンを組むのが難しそうという情報を得てしまったので、脱落。。
2.マンションが有名なあまり宣伝していない大手系ハウスメーカー
賃貸併用住宅の実績もあり、間取り作成していただいた内容も良かったのですが、価格帯が高かったです。暗に値引きしてくれるような発言もあり、後からネットで調べてみると数百万円値引きされたとの情報も。
なるほど〜最初に高い金額を提示しておいて、後で大幅値引きすることによりお得感を出そうという戦略なのですね、と思いました。
ただ、家はお得なら良いわけでもなく、大幅値引きされたからと喜んでも、手抜き工事だったりしたら困る（しかも手抜き工事かどうか自分では判断できない）わけです。そのため、ハウスメーカーが何事も誠実に対応してくれるか？という点も重要な気がするのです。
そのため、高い価格提示→交渉により大幅値引きという営業スタイルが自分達の求めているものと合わないなと感じました。
3.千葉県及び東京東側で実績のあるハウスメーカー
それなりの規模のハウスメーカーで、広告宣伝費等をあまりかけておらず紹介で契約するケースが多いということで、２より価格は安め。実家を建築したハウスメーカーで、実家は築２０年ほど経っているもののとくに不具合もなく、安心感がありました。
また、大工さんは自社雇用していて１人の方が責任を持って現場を担当してくれ、下請けには出していないとのこと、建物の仕様（３階建準防火）については２とそんなに大きな差はないと思われること、担当者の方が何を質問しても明確に回答してくれ、レスポンスも早く、信頼感があったことなど、総合的に良かったこちらのハウスメーカーにお願いすることになりました。
4.全国展開しているローコストハウスメーカー
住宅展示場に行った時のなんとなくのモヤモヤ感のため、早々に脱落・・・。
単に担当者との相性だったり、まだ土地も買っていない段階で相談に行ったのでタイミングの問題だったりしたのかもしれませんが・・ご縁がありませんでした。
