賃貸物件を借りる際、後悔が無いよう、いろいろと物件の内見なども行い、万全の態勢で物件探しをしている方も多いでしょう。その結果、希望通りの物件が見つかり、いざ契約となった時、そこで安心してしまって、すぐに契約書にハンコを押してしまっていませんか。賃貸物件の契約の時は、きちんと契約内容の確認をして、納得したうえで契約を結ぶことが大切です。賃貸物件の契約に関して、入居後にいろいろとトラブルになることが少なくありません。トラブルになってから聞いていた内容と違うと訴えたところで、契約書にその旨が明記されていた場合には、あなたは泣き寝入りすることになってしまいます。トラブルが多いことの一つに、家賃、敷金や礼金、共益費など、お金の問題があります。契約時には、家賃分だけの支払いで良いとなっていたのに、実は共益費がかかる物件だった場合や、月の半ばに契約をしたのに、その月の家賃の支払いが日割りではなく1か月分徴収された、などお金に関するトラブルは後を絶えません。契約時にしっかりと確認して、契約書にも目を通し、足らない文言があれば追記してもらうようにしましょう。 また、駐車場や駐輪場に関しても、トラブルが多い項目です。駐車場が契約時と聞いていた場所と違っていて不便であった場合や、自転車を駐輪所に停めようとしたら場所が埋まっていて停められないなどがあります。これらのトラブルは、事前に場所をチェックし、改善してもらうことは契約前にしてもらうようにしましょう。賃貸物件の契約時には、いろいろな諸費用がかかりますが、その中に仲介手数料というものがあります。仲介手数料は、物件を紹介してくれた不動産屋さんへの手数料として支払うもので、大家さんと自分を仲介してくれたお礼でもあり、一般的に家賃1か月分とその消費税分を支払うというのが相場です。しかし、他にも敷金や礼金、家賃の前払い分などを支払わないといけませんので、出来ることなら仲介手数料を安くしたい、と願うのは当然のことですよね。仲介手数料は、上限は法律で決められているものですので、その上限までの範囲内で不動産屋さんが独自に決めています。そうなると、相場である家賃1か月分より安く設定している不動産屋さんも、当然あります。 仲介手数料が安い不動産屋さんは、家賃の0.5か月分としているところが多い印象です。元々は、仲介手数料というのは貸主と借主が半分ずつ支払うことになっており、それに応じた対処でしょうね。 また、仲介手数料がゼロ円という不動産屋さんというのも存在します。こちらは、大家さんと不動産屋さん一緒だという物件でよく見られます。こういった物件を狙うというのも、初期費用を抑えるポイントになってくるでしょう。 かつては上限いっぱいの家賃1か月分という設定の不動産屋さんばかりでしたが、やはり不景気なこともあり、現在では価格を下げる傾向が強く出てきています。ですので、こういった対策を打ち出している不動産屋さんを利用すると、初期費用を抑えることも可能になってきます。