スターたちが集まる…'ナインワン漢南'に注目
ロッテグループの役員、BIGBANG G-DRAGON、ペ・ヨンジュン、チョン・ジヒョン夫婦などが入居したという噂
しばらく出にくい高級マンションにセレブらが殺到
俳優のペ・ヨンジュン、チョン・ジヒョン、BIGBANG G-DRAGONなどが 'ナインワン漢南' に入居しているか入居する予定だという。 F&I提供、OSEN
漢南洞にもう一つの "グサセ(彼らが住む世の中)" と呼ばれる高級マンションの入居が始まった。 "ナインワン漢南(NINE ONE HANNAM)"の話だ。
8日、不動産業界によると、ソウル龍山区漢南大学91(漢南洞の680-1番地)に位置した 'ナインワン漢南' が最近入居を開始し、入居民が半分程度入居を終えた。
名前の 'ナインワン漢南' は道路名住所 '漢南大学91' から取った。
施工会社はテシン金融グループ子会社のDSハンナムが、施工はロッテ建設が引き受けた。
地下3階~9階で構成された 'ナインワン漢南' は計335世帯で設けられた。
かつては龍山基地米軍たちが居住していた韓国外国人アパートの敷地に建設された 'ナインワン漢南' は75坪型170世帯、89坪型93世帯、101坪型(複層)43世帯、90坪型(ペント・ハウス)32世帯、90坪型(スーパーペント・ハウス)10世帯で構成された。
駐車台数は世帯当たり平均4.67台で、各世帯別専用駐車場が地下に用意されており、複層世代とペントハウスの場合、地下駐車場の中にまた他の独立した車庫があり、どんな車が停められているか分からないようにした。
団地内に広い緑地空間とともに世界的な造園デザイナー佐々木葉二が1キロ相当の散歩路を造成した。
コミュニティにはフィットネス、ゴルフ練習場、プール、バスケットボール場、GX(団体運動)ルーム、ラウンジ、キッズカフェ、パーティールーム、ブックカフェ、ゲストルームなどが設けられている。
ペントハウスは個人プールも備えている。
漢江と南山Nソウルタワーの眺望に"背山臨水"といういわゆる"明堂"も長所だ。
"ナインワン漢南" は現政権が発足し、再建築超過利益還収制と後分譲制度などで高分譲価格論議を呼んだことがある。
去る2018年住宅都市報症公社(HUG)の住宅保証を受けることができず、先分譲を放棄して '4年賃貸後分譲' という次善策を選択した。
施工会社DS漢南は賃貸保証金を3.3平方メートル(1坪)当たり4500万ウォンに策定し、世帯当たり33億~48億ウォンで国内最高価格の賃貸保証金を記録した。
分譲転換価格は3.3平方メートル当たり平均6100万ウォン、ペント・ハウスは3.3平方メートル当たり1億ウォン前後だ。
専用面積207平方メートル(75坪)は45億7500万ウォン、244平方メートル(89坪)は54億3000万ウォン、ペントハウス(244平方メートル)は90億ウォンほどである最高級マンションだ。
'ナインワン漢南' は平均5.5対1の競争率を記録した。
このマンションの周辺には漢江鎮駅と玉水駅があり、マンションのすぐ前に順天郷大学病院の停留所が位置している。
交通の便も便利だが、入居者の大半は自家用車を利用するものと予想される。
漢南大橋を利用して江南に、南山1号トンネルを通じて、ソウル中心へ移動できる地理的利点がある。
近くの仲介業者によると、ロッテグループの役員、ペ·ヨンジュン夫婦、BIGBANG G-DRAGON、俳優チョン·ジヒョンと歌手のチャン·ユンジョンなどが入居したり入居する予定だという噂だ。
特にG-DRAGONはペントハウスを選択したという。
仲介業者は "しばらく出てくるのが難しい高級マンションと人気が熱かった"、"普通価格ではないが、4年賃貸で、億単位の総合不動産税を節約できるという長所も人気要因の一つだった" と話した。
ある芸能界関係者は "トップスター級だけ可能なレベルのマンション" とし "特にプライバシー保護が徹底しているため人気が高かったと聞いている" と耳打ちした。
source:sporbiz.co.kr
びっくり
まだ噂ってことではあるけど、ジヨンが高級マンションを購入💨
錚々たる面々だね、ロッテの役員とかヨン様とかチョン・ジヒョン…
マンション内施設にしろ何にしろ、とにかく凄そうとしか
ナインワン漢南について まとめ
❁このアパートは、賃貸で先に入居し、住んでから4年後分譲を受ける「ラインレンタル後分譲」アパート。
❁地下4階〜地上最高9階9棟の専用面積206~273m²341軒規模。
❁国内最高級住宅というタイトルを掲げ賃貸保証金が33億〜48億ウォンに達する。家賃は月に70万〜250万ウォン。
❁高級住宅であるだけに、住民のプライバシーを配慮。団地内には、海外の高級住宅で見ることができる外部の人の出入り制限のシステム "ゲイテッドコミュニティ」（Gated Community）が導入され、入居者のプライバシーと安全を確保するために、4つのセキュリティシステムとワンパスアクセスコントロールシステムを適用。
❁フロアごとに単独エレベーターを使用して、徹底したセキュリティとプライバシーを確保。
❁セントラルパークと連携した1㎞の長さの循環散策路と屋内プールと屋内ゴルフ場、フィットネス、プライベートパーティールーム、ゲストハウス、ワイン倉庫などがある国内最大規模のコミュニティ施設を造成。
❁世帯当たり駐車帯の数が平均4.67台に達し、複層・ペントハウスには、別の指定ガレージと専用倉庫も提供予定。
❁国内原発施設のレベルに匹敵する規模7.0の耐震設計を適用。
❁内部には、オーストリア、フィンランド、イタリアなど輸入した最高級の原木床を使用し、ドイツ・イタリアなどで使用する最高級の輸入家電やキッチン、蛇口などが設置される。
source:rstockkorea.tistory.com
ジヨンが選んだとされるペントハウスは、公開された資料がまだないとか。
また詳細わかったら追加しまーす