相続♪
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自分は財産が無いから
相続なんて関係ないから
考える必要は無い！！！
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こういう風に
思っていらっしゃる方が
おそらく日本人の
大多数だと推測します♪
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NPO法人大阪ビジネス倶楽部♪
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NPO法人…つまり非営利法人
利益を追求する組織ではない♪
僕もいろいろ考えていて…
『相続に強い不動産屋』が
これからの時代
お客様に寄り沿える
大きな武器になると
確信しておりますので…
『終活カウンセラー』を取ってみたり
『終活』や『相続』に関する勉強会には
積極的に参加してみたりしています♪
大阪ビジネス倶楽部さんも
相続に関して困っていらっしゃる
一般の方々からのご相談が多いので
これから本格的に対応できる
システム作りに着手していらっしゃって
頑張っていらっしゃいます♪
相続対策♪
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たしかに…
『相続』と言う言葉から
『相続税対策』を
イメージされて
『相続税』がかかるほどの
資産は無いから
自分には必要ないみたいに
思うことは
必然のような気がしますが…
実はソコは大きな間違い！！！
『相続税対策』は
『相続対策』のホンの
僅かな一部分です！！！
人が亡くなる！！！
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家族は悲しみに暮れて
平常心ではいられない…
そんな悲しみの中…
役所、銀行、保険会社、
クレジットカード
携帯電話、、、
お葬式以外にも
たくさんたくさん
遺族には
やらなければならないことが
山のように出てきます（泣）
賃貸住宅…
賃貸借契約の解約と
部屋の明け渡しをしなければ
いつまでも家賃が発生します…
生命保険…
現状生命保険も結構高いので
最低限と言うことで
100万円、200万円の
死亡保障だけをつけていても
請求をしなければ
そのお金も当然に出てこないで
下手すれば闇に消えてしまいます…
銀行預金…
ドコとドコの銀行に
口座を持っているかは
御本人は記憶していても
ご家族は把握していないですよね…
個人情報保護法という
変な法律があるので
あやふやな問い合わせには
銀行も情報開示はできません…
ローンで購入した自宅なら
たいがいローン特約を
締結しているので
その適応をうけるために
保険会社と融資銀行に
届出が必要なのは
たいがいの方は御存知だと思います…
まぁまぁ…
こんな感じで
『相続税』なんてところに
辿り着くまでに
さまざまなことを
遺族はやらなければ
いけないわけですが…
ココをしっかり
自分が亡くなる前に
残された遺族に
わかるようにしておくことが
『相続対策』ということになります♪
先日…
元気良い40歳前後の
不動産会社の営業マンと
話をしている中で
『相続』の話題が
出たのですが…
日本人の中で
相続税を払う対象になるのは
10％ぐらいなんですから
一般人には全然関係ないでしょう！！！
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こう仰っていらっしゃいました
40才ぐらいの
バリバリの不動産営業マンでも
『相続』と『相続税』とが
同じイメージでした…（汗）
母の生まれ育った
すでに他界した祖父母の家が
田舎にあることを
母に相談された方は
自分は『相続放棄』するから
大丈夫！！！
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こう母に言ったと仰っていました…
相続放棄はすべての
相続を放棄します…
母の財産のうち
田舎の家は相続放棄で
今の家は相続するなんて
選択的相続放棄はありません…（汗）
こういう社会通念の中で…
どうやって
社会にアプローチして
どういうスタンスで
窓口を拓いて認知してもらうのか…
社会貢献の一環として
こんなことに
取組んでいる
不動産屋もいることを
皆様にも
ぜひ知って欲しいと思っております♪
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データ化、可視化の作業、、、
税理士に相続対策を
相談すると…
相続税のかからない資産なら
お仕事ではないので相手にされません…
弁護士は
相続分割に係争が発生しなければ
お仕事にはならないので
相手にしてくれません…
銀行は…
預金確保の基本視線から
資産の現金化ばかりを勧めます
現金を預金してもらうのがお仕事…
相続対策♪
一般の方々の場合…
意外と親身になって
相談できる窓口は無い…（泣）
こういう分野に
力を入れて…
結果的に
不動産の売却があった場合は
ソコだけはお仕事として
引き受けていくみたいな
スタンスで取り組んでいます♪
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まだまだ
試行錯誤の現状（笑）
図書館で最後に借りた本は？
▼本日限定！ブログスタンプ
今日一日…
怒らず、恐れず、悲しまず…感謝♪
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WEBマガジンで
阪神タイガースの4番も打っていた
濱中治さんと対談させていただきました♪
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ブログの感想、個別メッセージ等々
いろいろお聞かせいただくと嬉しいです♪
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まぐぶろは…
歴史好きの不動産屋です♪
土地・建物・相続・賃貸…
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全国対応いたします♪
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