店舗のクロスチョイス

今日は知人からいただいた話で店舗の内装のクロス選びにいってきました。
事前にお店を調べてみると結構有名なお店で玉出のお好み焼といえば「象屋」というほど有名なようです。

とりあえず今のお店の雰囲気のままで選んでほしいとのことだったので
現状より少しだけ華やかに見えるようなクロスを選んでみました。

店主さんと少しお店の話をしている際にメニュー表をなんとかしたいとのことだったので
ご挨拶代わりにサービスでメニュー表を作ることになりました。
些細なことでもこんな感じで経営者とお話が出来るのは勉強になるのでありがたいです。

今後、店舗の内装やリフォームをデザインする中で、
一貫したコンセプトを元にお店のロゴやいろいろな印刷物や看板なんかも
ディレクションしていけると面白いなあと小さな目標ができました（笑）。

阿倍野の廃屋

阿倍野の戸建てのデザインが入ってきました！
しかし、これもまた立派な廃屋、、、。
とりあえず、スケルトンにひんむいて、耐震補強工事に、さらにフルリノベーション。
もともとジャンクシリーズに入れる予定で間取りを提案したところ全て却下でした。

その後あまりにも意向が多すぎる間取り、、、。
これではもともと決めていた利回り20％を確実に下回わる。
利回りは算盤、入居後の安定率はデザイン。基本はこれを追求する。
が、今回はなかなか難しい。

これから職人さんにオーナーの意向を伝えるのだが
金額内に収まるハズのない内容、、、、。要望が多くなればなるほど趣味の域になってしまう。
わかっていても二人三脚で進むのが僕の立場。しかしこれが意外に面白い。
なぜなら自分に無かった感性やこだわりなど結構刺激になる。

とりあえず回り道になるが、オーナーには納得しながら進んでもらいたい。

bay apartment

現在進行中の一棟フルリノベーションという巨大案件。
その名は「ベイ・アパルトマン」。なんかどっしりとした名前です。これもつけました（笑）。

とりあえず今までの仕事とは規模が違うので施行管理はせずにデザインとちょっとした予算調整で
お腹一杯な感じ（笑）。場所は大阪港駅近でまあまあの立地やけど中身はすごいリッチ。

外観はかなり渋めでまるでジオン軍の「ゴック」のような色合い。
その中に店舗が6つ、住居が9室。それらのデザインテイストを「ベーシック」
「フェミニン」「クール」の3つの仕様に分けています。

もうすぐ完成予定なのでチラット写真載せます。
またオーナーといっしょに見学会でもしようと思います。