50万円と30万円の家

今週は50万円と30万円のテラスハウス（長屋）を購入しました。
両方とも痛みが相当きているので修繕費がかなりかかります。

安物買いの銭失いにならないようにしないといけません。
費用の配分と最後の魅せ方がキモになるかと思います。

冷蔵庫の中の余った材料をどない料理するかのごとく頑張ってみようかと思います。
ちなみに僕は料理を作れません（笑）。

Bikersに。

今回の依頼は店舗をBikersハウスにコンバージョン。
想像以上に細長い店舗でした（汗）。これをどう料理すれば良いものか、、、。
いつものことながら限られた予算の中で何が出来るのか悩むところ。

そもそも僕は店舗物件をもっていないので店舗特有の入居の難しさをあまり
知らないのですが、周りの大家仲間の店舗の空き状況は深刻です。
場所が大通りに面しているとかでも家賃は相場から大きく下げていないと内見者もあまり無いようです。

とりあえずリサーチからはじめよう！

やっちまった、、。

全賃フェアのセミナーは初の講師ということで、ちょっと

熱くなりすぎたせいか、時間配分を思いっきり間違えてしまいました！！



自分としては「一番大事なところ」「再現性の高い行動」を伝えたかったのでまあ良いかなと思っています。



おそらく一般のデザイン事務所やリフォーム会社なら綺麗な写真をたくさん見せて

「おおー」というような反響から仕事をとっていくのでしょうが、それは空室改善/安定経営のポイントでは

ないと思っているので、写真を後回しにしていました、、、。



それにも関わらず終了時に名刺交換をして頂いた方々から励みの言葉をいろいろもらえました。



後でゆっくりお話をしましょうと言い合った女性と会えずじまいで後悔きわまりないですが、

いろいろと新しい出会いもあり、モチベーションが一気にMAXまで上がりました！