これってちょっと眉唾もんと違うかな？
２００年住宅って言ってるけど、２００年、何もせずに住めるわけじゃない、当然。
したがって２００年住もうと思うと定期的なメンテナンスが必要になる。
これを何故か一言も言わない。それどころか売り文句だけが一人歩きしている。
①在供給されている住宅は60年以上の耐久性能があるとされていますが、実際には日本の住宅の多くは20～30年で壊されるのが現実。3世代200年にわたってもつ住宅を建てれば、各世代ごとに組んでいた住宅ローンの負担も軽くなり、資源節約でも大きな意味があります。
これもうそ。
20～30年で壊される家ってのは、主に建売なんですね。
設計からちゃんと考えて作るとそんなことはない、ただしコストがちょっとね。
②住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）は、返済期間が最長５０年で、その間の金利を一定にできる超長期固定型住宅ローン「フラット５０」の新設を発表した。
これ、返済考えてます？
仮に2000万円借りたとすれば、５０年で4600万円以上を返す、借入額の2倍以上を返済することに。
ということは最初の１０数年は利息の返済だけ。
あと、メンテナンス費用どうします？
壁紙のクロスは早くて５年、フローリングは早くて１０年で接着剤力が落ちてきます。
屋根、どうします？
③２００年住宅の価格は一般の住宅に比べると２割高。
これは①でも説明しました。
そう考えると何のことはない、ちゃんと作れば言いだけの話。
２００年住宅、国のお墨付きをもらうんですが、これって大手しか中々もらえない。
何より、これからの日本は人口が減っていきますよね、これは避けがたい事実。
ということは”家があまる＝価格が下がる”。
そう考えたら注文住宅の中古を探してリフォームしたほうがよっぽどお徳かも。
実際に、建築寿命の短い住宅は安く仕上げるために合板やボードを使いまくってる、だから接着剤の寿命が来たらお終い。そうならないようにメンテナンスできればいいけど、そんなことをするとコスタが上がる。
これが、今の住宅の正体。
だから昔の古い家って、今でもしっかり住めるでしょう？
”住めない家”が増えたのは戦後経済成長時代。
質より量やったんでね、これはその時代の要請かな。
こうやって見てくると、２００年住宅って、大手住宅メーカーと銀行の為の経済政策とちがうかな？
５０年ローンを組んだ人、サムプライムの二のまえにならないといいけど。
マカロニグラタン、サワラの塩焼きにたまご焼き。
ニシンのこぶジメにインゲン、トマト。
今日はサワラの塩焼きが一番かな、しっとりしておいしかったのだ。
ごちそうさん。
みなさん御心配かけてすみませんでした。
あごの調子もよくなり、今日はしっかり食べれました。