今回は、J-REIT（不動産投資信託）の銘柄の選び方のポイントについて紹介します。また、後半では「私が選んだお気に入りJ-REIT銘柄」についてもご紹介します。
私がJ-REITを選ぶ際に重視しているのは、（1）格付け、（2）利回り、（3）物件カテゴリの3点です。
■私が選んだお気に入りJ-REIT銘柄3選
・日本ビルファンド投資法人（8951）
三井不動産をメインスポンサーとするオフィス特化型のJ-REITで、J-REITの草分け的存在です。
・平和不動産リート投資法人（8966）
平和不動産をスポンサーとする複合型のJ-REITで、主にオフィスと住居を保有しています。
・セントラル・リート投資法人（3488）
オフィス・商業施設・住居・ホテルを組み合わせた総合型のJ-REITです。時価総額は約290億円と小型（全58銘柄中57位）ですが、利回りは5％超で物件の稼働率に定評があります。格付けはR&I：A-で、決算月は2月・8月です。私はコロナショックで価格が大きく下落していた時期に購入し、現在9口を保有しています。