円安になるという事は、文字通り「円」の価値が下がる
ということは皆さんご存知の通りです。
現在 １ドル＝１２０円 付近で落ち着いていますが、日銀
が２０１３年４月から開始した異次元の金融緩和により、
２０１５年５月現在日本円は余りに余っています。
以前の記事で何度かもう日本は「バブっています」という
ことを書きました。
まだまだ庶民レベルでは実感できませんが、数字で表面化
してきましたね。
➡東京証券取引所第１部の時価総額がバブル超える
（日経平均はまだバブル最高値の半分ですが…）
マネタリーベースは昨年からずっと過去最高を更新してい
ます。当然ですが、日銀が量的質的緩和を止めないかぎり
更新は続きますね。
米国もリーマンショック以降このような量的緩和（QE）
を行ってきましたが、日本はこれを上回る規模で実施して
います。ちなみに米の経済規模は日本の約４倍です。
米国はQE以降順調に景気回復し、ダウも過去最高を更新
しています。日本はこれを真似していますが…
例えば、米国を2.0Lのペットボトル、日本を500mlのペッ
トボトルとした場合、日本のペットボトルに2.0Lを注いだ
らどうなるのか？ということです。
すぐに溢れ出しますよね。容器に入りきらないのです。
これらの要因を考慮した場合、１２０円は通過点でしかな
く、まだ円安は進むと私は予測しています。
生活している分にはそんなに円の価値が下がっていると実
感できないかもしれませんが、このまま国内で「円」を保
有し続けても、価値が下がっていく一方です。
つい３年前の２０１２年１月、1ドル＝76円だったのです。
２年前の２０１３年１月でも、1ドル＝86円です。
この時にドル預金していただけで資産が増えています。
何の投資運用をせずとも、３年で57％もの資産増になった
ということです。しかし、円しか持っていなかったら…
円が下がるという事が分かりきっているのであれば、ペア
通貨に投資することは必然のことなのではないでしょうか。
以前記事に書きましたが、最低外貨預金だけでも良いので
す。ベストは外貨で資産運用することです。
特にAYACCAリゾートのフィリピン。外資がほとんど参入
していない状態ですら7.2%もの成長率ですから、その国
の株を今から保有し、暫く放置しているだけで相当な利益
が期待できそうです。
これらの観点から、海外不動産を所有することが現状いか
に資産構築において重要であるかを理解して頂けたのでは
ないかと思います。私がAYACCAリゾートを購入したのも
しかしながら、やはり海外不動産という響でハードルが高
そうに見え、躊躇してしまう人は多いと思います。
そこで実際に購入した私が、申込～購入までの流れをまと
めてみましたので、参考にしてみてください。
あまりに簡単なので拍子抜けしましたが（笑）
【申込～購入までの流れ】
海外不動産なのでかなり手続きが面倒だろうなと思ってい
ましたが、書類の量も少なく非常に簡単に購入手続きがで
きましたので、紹介したいと思います。
やはり日本の法人が窓口だと、問い合わせがしやすいのと
日本語でOKという安心感がありました。
また、支払に関しては物件引き渡しまで分割も可能です。
ただし、物件引き渡し時の為替で再計算されますので、
円安が進んでいた場合、申込時との差額を追加で支払う
可能性があります。一括払いでは支払時点での為替で決済
されますので、この心配はありません。
※申込には申込本人のパスポート（コピー）が必須です。
⬇
・申込書を添付したメールを担当者アドレスに送信。
⬇
・申込証拠金（１０万円以上）を指定の口座へ支払う。
（この時点で一括払も可能です）
⬇
・振込明細をメールに添付し、担当者アドレスに送信。
⬇
・着金確認後、契約書が郵送されてきます。
契約書は以下の３種類・９部ありました。
１、日本語の契約書 ３部
２、英語の契約書① ３部
３、英語の契約書② ３部
※後日メールで２・３の契約書の和訳PDFが届きます。
英語契約書にサインする事で、当該不動産の登記・
管理・売却の際に、フィリピンに渡航する必要が無
くなります。
⬇
・各契約書の所定の場所にサインし、パスポートのコピ
ーを部数分用意できたら同封の返信用封筒に入れ投函。
⬇
・残金を指定の口座へ支払う。
以上が申込～購入までの流れです。
英語が理解出来ないとまずいかなぁとか私も色々考えて
いましたが、英語は全く必要なかったです。
契約書の記載例も同封されていますし、サインも漢字で
OKでした。
AYACCAリゾート購入に関しての不明点や、紹介したい
など、私で答えられる範囲でご相談にのれます。
その際は下記アドレスまでご連絡下さいね。
【お問い合わせメールアドレス】
